Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen im idyllischen Weidenstetten

Ein wunderschönes Haus mit zwei Wohneinheiten erwartet Sie in der Gemeinde Weidenstetten.

Die Wohnung im Obergeschoss kann zusammen mit dem Erdgeschoss als eine Einheit genutzt oder auch separat vermietet werden. Möglich ist auch das Modell Zweigenerationenhaushalt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr heller und offen gestalteter Wohn-Essbereich mit über 40 m². Von hier aus erreichen Sie die Terrasse, die in den großen Garten führt. An den Essraum, der durch seinen Erker besticht, grenzt die abgeschlossene Küche. Über eine Terrassentür gelangen Sie in den Vorgarten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer (13,43 m² und 16,22 m²), ein großzügig geschnittenes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und der Kellerabgang.

Im Obergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Wohneinheit mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad.

Der Wohn-Essbereich steht dabei durch die enorme Fensterfront im Vordergrund. Der Balkon (die Loggia) lädt zum Verweilen ein.

Das Wohnangebot in dieser Immobilie wird durch mehrere Kellerräume (Waschküche Heizraum, vier Abstellräume) ergänzt.

Das Haus verfügt über eine Kellerabgangstreppe, zwei Einzelgaragen und Stellplätzen.

Der Garten ist mit Sträuchern, Bäumen, Hecken, Blumen und Beeten angelegt. Das Grundstück misst 668 m².

Erdgeschoss

Wohn- Esszimmer, Flur und die Schlafzimmer sind mit Parkett belegt,

Küche, Bad, WC und Diele sind gefliest.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit: Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC.

Die Holzfenster sind zweifach verglast und verfügen über Rollläden. Die Zimmertüren sind aus Holz.

Die Wände sind tapeziert.

Obergeschoss

Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Flur sind mit Parkett ausgestattet.

Das Badezimmer (Tageslicht) ist gefliest und mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Auch in diesem Stockwerk sind Holzfenster verbaut worden und die Wände wurden tapeziert.

Untergeschoss

Vier Abstellräume, eine Waschküche, Heizungsraum mit Öltank (zwei Behälter), Kellerabgangstreppe. Bis auf einen Raum ist der Keller durchgehend gefliest. Die Nutzfläche beträgt hier knapp 96 m².

Das Schmuckstück liegt am Ortsrand von Weidenstetten, einer Gemeinde auf der Schwäbischen Alb im Alb-Donau-Kreis.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine für seine Größe überdurchschnittliche Infrastruktur aus.

Sowohl die Grundschule, als auch der Kindergarten bieten Mittagstisch und Ganztagsbetreuung. Vor Ort finden Sie eine Arztpraxis, Physiotherapie, Dorfladen, Gastronomie, Metzgerei, etc.

Auch mehrere Vereine sind in der 1400 Einwohner Gemeinde zu finden.

Die Einbauküche im Obergeschoss mit Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. MwSt. von 19%) mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.