Großzügiges Wohnen auf großem Grundstück in Feldrandlage

# Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus besticht durch Weitläufigkeit, seine großen und hellen Räume. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Eingang und bieten ausreichend Platz um sich zu verwirklichen. Hervorzuheben ist aber der hochwertige Steinbelag/Marmor, der teilweise auf der Fassade, auf den Böden, in den Nassbereichen und teilweise sogar in den Wohnräumen verbaut wurde. Dadurch reduzieren sich die üblichen Renovierungsarbeiten. Die verbauten und praktischen Einbauschränke können ebenfalls weiter genutzt werden und erleichtern mit ihrem Stauraum so Einiges.

Hinzu kommt die unverbaubare Feldrandlage und der großzügige Garten. Dort befinden sich diverse Nebengebäude wie das Gartenhaus, das Gewächshaus und der Freisitz. Ebenfalls stehen Ihnen zwei Garagen und ein Carport zu Verfügung.

Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Bürotermin mit uns bei dem wir die Details besprechen können und die erste Besichtigung virtuell durchführen können. Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich.

# Ausstattung
• Zwei getrennte Wohneinheiten
• Große und helle Räume
• Diverse Einbauschränke
• Gäste-WC
• Wintergärten
• Sauna
• Großer Garten
• Zwei Garagen
• Carport
• Gartenhaus
• Gewächshaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Stein, Teppich

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1584 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen steht in Bottenhorn, einem Ortsteil von Bad Endbach. Das ca. 1.100 Einwohner zählende Bottenhorn verfügt über eine Kita, Schule und eine Infrastruktur, wie es bei Orten in dieser Größe erwartet werden kann. Alle anderen Einrichtungen befinden sich in den Nachbarorten oder in Bad Endbach selbst. Zusätzlich befindet sich der Flugplatz ebenfalls in diesem Ortsteil.

Die ca. 8.000 Einwohner zählende Gemeinde Bad Endbach liegt ca. 20 km westlich von Marburg und ca. 15 km östlich von Dillenburg und ca. 21 km nördlich von Wetzlar. Die Gemeinde umfasst neben dem Hauptort Bad Endbach die Ortsteile Bottenhorn, Dernbach, Günterod, Hartenrod, Hülshof, Schlierbach und Wommelshausen. Sie verfügt über sechs Kindertagesstätten, vier Grund- und zwei weiterführende Schulen. Der als Kneip-Heilbad anerkannte Ort mit dem bekannten Thermalbad „Lahn-Dill-Bergland-Therme“ ist eingebettet im Zentrum des Gladenbacher Berglands. Der Kurort Bad Endbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Neben den ortsansässigen Ärzten und Apothekern befinden sich hier auch die Berglandklinik, das Rheumazentrum Mittelhessen sowie ein Seniorenwohn- und Pflegeheim. Auf Grund des Kurbetriebes und des Aufkommens an Touristen, hat Bad Endbach sowohl gastronomisch als auch einiges an Sehenswürdigkeiten zu bieten.

Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist durch die Anschlussstelle von Marburg oder Gießen über die B255 gewährleistet. Außerdem erreichen Sie die Gemeinde über die Sauerlandlinie A45.

# Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 161,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.02.2024
Gültig bis: 2034-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46330108-07812