Familienfreundliches Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage in Wiesmoor
200.000 €
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und Ihre Familie eine Immobilie in ruhiger und grüner Lage? Dann lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück begeistern.
Die Immobilie wurde ca. 1961 errichtet und bietet auf ca. 166 m² insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume.
Im Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. An kalten Tagen spendet ein Kaminofen wohlige Wärme. Die Küche überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot und grenzt direkt an den lichtverwöhnten Sommergarten mit Austritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Zudem erfreuen Sie sich an einem modernen Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Duschbad ist im praktischen Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im behaglichen Schlafzimmer findet auch ein üppiger Kleiderschrank seinen Platz. Abgerundet wird diese Wohnebene durch eine Gästetoilette.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches mit einer moderner Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist. Zwei weitere Räume nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs verstauen Sie sicher in einem Kellerraum oder auf dem Dachboden. Der großzügige Garten offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, hier finden Sie nach dem Feierabend Ruhe und Entspannung. Im idyllisch angelegten Garten verbringen Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ihre Pkws parken Sie bequem unter Ihrem eigenen Doppelcarport.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 982 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Hinrichsfehn, dem jüngsten Stadtteil Wiesmoors. Wiesmoor ist staatlich anerkannter Luftkurort und auch als Blumenstadt des Nordens bekannt. Hinrichsfehn, als ehemalige Gärtnerei-Siedlung konzipiert, ist bis heute noch von Baumschulen und Grünflächen geprägt. Zudem finden leidenschaftliche Golfer die 27-Loch Anlage Blauer Fasan Golf, die ein unvergessliches Golferlebnis inmitten der ostfriesischen Naturlandschaft verspricht. Das Zentrum von Wiesmoor erreichen Sie binnen wenigen Fahrminuten über die Oldenburger Straße. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants. Zu ausgiebigen Spaziergängen laden der Kulturpark sowie das Blumenreich mit Gartenpark und Blumenhalle ein. Für Einwohner Wiesmoors ist der Besuch des Blumenreichs kostenlos und auch Hunde sind hier gern gesehene Besucher. Wiesmoor ist über die B 436 und die A 28 überregional sehr gut an die Städte Aurich, Leer und Oldenburg angebunden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.10.2024
Gültig bis: 2034-10-10
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 644605
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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