Großzügiges und teilbares Einfamilienhaus mit Garage in Fockbek in Fockbek
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Großzügiges und teilbares Einfamilienhaus mit Garage in Fockbek

459.000 €

24787 Schleswig-Holstein - Fockbek
17.05.2024
  • Wohnfläche 183 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 821 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1960
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

24787 Schleswig-Holstein - Fockbek

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene massiv erbaute Einfamilienhaus aus ca. 1960 verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche. Durch die Diele des Vorderhauses gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Duschbad und das im Erdgeschoss gelegene Schlafzimmer. Eine Treppe führt Sie hier in das Obergeschoss mit weiteren zwei Zimmern. Im Teilkeller finden Sie die Haustechnik mit der Gasheizung, den Stromspeicher für die ca. 8,14 kwp große Photovoltaikanlage und die Hausanschlüsse sowie weitere Räume, welche als Lagerfläche dienen.
In dem ca. 1995 entstandenen Anbau gelangen Sie durch eine große Doppeltür im Wohn- und Essbereich oder über den Flur im Obergeschoss. Die Wohnraumerweiterung durch den Anbau ergänzt das Vorderhaus. Der im Anbau entstandene zweite Eingangsbereich führt in ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Flügeltür zum Vorderhaus. Der Anbau verfügt über das Gäste-WC, eine kleine Küche/HWR und die Wendeltreppe in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Wannenbad. Die Dacheindeckung wurde zu diesem Zeitpunkt erneuert. Sanierungsmaßnahmen: Heizung (ca. 2017), teilw. Fenster (ca. 2012), Bad Vorderhaus (ca. 2012). Durch den zweiten Hauseingang ergibt sich die Möglichkeit einer Teilung in zwei Doppelhaushälften. Eine Garage mit Werkstatt runden dieses Objekt ab.
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 2.508,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 821 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Gartenfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Fockbek liegt verkehrsgünstig westlich vor Rendsburg an der Bundesstraßen B202 und B77. Infrastrukturell ist Fockbek optimal ausgestattet. Das Einzugsgebiet weist ca. 45.000 Einwohner auf. Der Wohnmobilhersteller Hobby hat in Fockbek seinen Hauptsitz und ist einer der größten Arbeitgeber in der Region. Das Umland ist somit ländlich geprägt; Acker, Felder und Wiesen bilden einen Mix. Kilometerlange Feld- und Radwege liegen unweit vom Haus.

Der Ortskern Fockbeks ist ca. 1 km entfernt und verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die benachbarte Stadt Rendsburg liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Rendsburg verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein miteinander. Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde.

Entfernungen:
Kiel: ca. 40 km
Heide: ca. 40 km
Eckernförde: ca. 33 km
Schleswig: ca. 30 km

Rendsburg Stadtzentrum, Krankenhaus, Hauptbahnhof: ca. 5 km
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen: ca. 2 km
Autobahn A7 Richtung Hamburg/Flensburg: ca. 15 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 194331

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