Großzügiges und modernes Einfamilienhaus mit wundervollem Garten

Großzügiges und modernes Einfamilienhaus mit wundervollem Garten - eine Oase mitten in Meckenbeuren


Mit der ganzen Familie einziehen und wohlfühlen!


1. Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem, schön angelegtem Garten.

Das Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1937, liegt in einem schönen, ruhigen Wohngebiet mitten in Meckenbeuren. Im Jahr 1996 ist das Einfamilienhaus vom Hauseigentümer (Architekt) für seine fünfköpfige Familie generalsaniert worden. 

Das großzügige Einfamilienhaus besticht in den verschiedensten Bereichen. Angefangen bei der modernen und geschmackvollen Ausstattung und Einrichtung, dem praktischen Grundriss, über den schönen, großen Garten, bis hin zur familienfreundlichen Lage des Hauses.


Erdgeschoss (EG), ca. 120 m² Wohnfläche

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der großzügige und offene Wohn- Essbereich sowie ein Gästezimmer mit Gäste-Bad (TLB) und Büro. Die gesamte Ost-Seite des Hauses ist zum Garten hin verglast und davor befindet sich eine großzügige, einladende Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein Gäste-WC und eine Abstellkammer / Garderobe. 


Dachgeschoss (DG), ca. 54 m² Wohnfläche

Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) vorzufinden. Eines der Schlafzimmer erstreckt sich über das DG in den Dachspitz. Im DS befinden sich ein maßgefertigtes Bett sowie ein Schreibtisch. Im Dachspitz befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, aus dessen Giebelfenster man an schönen Tagen sogar einen Blick auf den Säntis erhaschen kann.


Untergeschoss (UG)

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. Im UG befinden sich der Heizraum sowie zwei Vorrats- / Lagerräume. Außerdem gibt es einen Fitnessraum und ein Waschraum. Das UG bzw. der Waschraum ist ebenfalls von außen, über die Garage zu erreichen.


2. Garten & Außenanlagen

Der liebevoll angelegte, sonnige Garten ist eine kleine Oase mit altem Obstbaumbestand (Kirsche & Birne & Zwetschge). Die große Holzterrasse an der Ostseite des Hauses lädt zum Verweilen ein. Außerdem ist das Haus durch den schön angelegten Garten von den angrenzenden Grundstücken abgeschirmt, wodurch der Garten sowie die Ostseite des Hauses kaum einsehbar sind.

Zum Haus gehören zudem eine Garage mit elektrischem Garagentor und einem Stellplatz sowie drei Außenstellplätze.


3. Ausstattung

- sehr gepflegt, hochwertige Baukomponenten und Ausstattungsmerkmale
- Gebäudetyp: Massivhaus
- teilunterkellert
- moderne, zeitlose Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Röhrenradiatoren im DG und UG (Fitnessraum und Treppe)
- vom Schreiner gefertigte Einbauschränke, Betten und Badezimmermöbel
- großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche (saniert 2021)
- Gäste-WC (saniert 2021)
- Gäste-Bad mit Dusche (saniert 2021)
- Fitnessraum im Keller
- große Holzterrasse auf der Ostseite des Hauses
- Terrasse mit Ausgangsrampe auf der Westseite des Hauses
- Garage mit elektrischem Garagentor und drei Außenstellplätze
- schön angelegtes, großes Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand
- Bodenbeläge:
EG: Eiche-Massiv-Parkett, ausgenommen Gaste-Bad und Gäste-WC (Bodenfliesen)
DG: Sisalbelag, schwarz, einschl. Treppe, Zimmer im DS und Fitnessraum im UG


4. Lage

Das moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer schönen, ruhigen Wohnsiedlung mit weiteren freistehenden Einfamilienhäusern. Sie und Ihre Familie profitieren von der zentrumsnahen Lage in Meckenbeuren. Das Einfamilienhaus liegt nur ca. 10 Minuten vom Bahnhof, Bildungszentrum, Kindergarten und der Grundschule sowie vom Einkaufszentrum entfernt. Außerdem sind ein schöner, großer Spielplatz und die nächste Bushaltestelle in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.


5. Sonstiges

Zögern Sie nicht und machen Sie dieses liebevoll sanierte und moderne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen zu Hause. Kontaktieren Sie uns heute noch, um das Exposé zu erhalten und einen Termin zur Besichtigung auszumachen.