Großzügiges und helles Haus – inkl. Wärmepumpe+ Fußbodenheizung

**Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige.** Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.

Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

Wie bei allen Häusern von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern. Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür – niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. **Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.**

AUSSTATTUNG

Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namenhaften Herstellern. Wir arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Saar/Pfalz Region zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Alternativ vermitteln wir Ihnen Handwerker die diese Tätigkeiten ausführen. Im Hauspreis u.a. enthalten:

* Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig
* Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55 , Zukunftssicher gebautes Haus- nach den aktuellsten energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig
* Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar
* Wir erstellen für Sie den Bauantrag, mit allen benötigten Unterlagen
* Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut
* Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter
* Statik mit Bauantrag
* hervorragende Wärmedämmung durch Ytong Außenmauerwerk, massiv errichtet und verputzt
* Dachziegel von Braas ( farbig wählbar)
* Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet
* Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
* Innen- und Außenputz
* Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Vorrüstung Photovoltaik
* Vorrüstung E- Auto
* Bodengleiche Dusche inklusive Sanitäreinrichtung und Elektroausstattung von Markenherstellern
* Bad inkl. fertig verlegten Fliesen und Markenarmaturen
* Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollläden
* Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör
* Belüftungssystem
* Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschläge
* Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen
* Massive Echtholztreppe mit Handlauf
* Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

* 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
* Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
* Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
* TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
* Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
* Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Gesamtpreis Haus ab 280 390.-€

SONSTIGES

**DAS GRUNDSTÜCK IST IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN!** Weitere Baunebenkosten für Notar, Grunderwerbsteuer sowie Erdarbeiten und Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Abwasser fallen an. Gerne unterstützen wir Sie bei der genauen Berechnung dieser Kosten. Brauchen Sie Unterstützung bei der Grundstücksuche? Sprechen Sie uns an. (Abb. mit Sonderausstattung die nicht im Preis enthalten ist)

Vielleicht doch ein anderes Haus? Je nach Grundstücksgröße können wir über 40 verschiedene Haustypen bauen, individuell an Ihre Wünsche, Vorstellungen und Budget angepasst.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem unabhängigen Finanzierungsservice behilflich. Lassen Sie sich ein unverbindliches Vergleichs Angebot erstellen.

Durch Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns,Sie telefonisch zu kontaktieren.

**ANSPRECHPARTNER ANDREAS ZIMMER TOWN&COUNTRY HAUS LIZENZPARTNER IM SAARLAND** Geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehnsvermittlung IHK nach 34i

Mobil: 015161989620 oder Tel. 06855/9964477

MT Massive Traumhäuser GmbH  In der Zennwies 5 , 66629 Freisen