Großzügiges und bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Garage & Garten in ruhiger Lage von Zerbst

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich als ein wahrer Traum für Familien, die nach Komfort und Stil suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² und einem Kellerbereich von ca. 57 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Dieses Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Die moderne Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitgemäße Optik, die sowohl elegant als auch ansprechend ist.
Dank seines großzügigen Wohnzimmers, das reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten und Entspannung bietet, sowie der hellen Küche, die Raum für kulinarische Kreationen schafft, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Funktionalität.

Der Keller beherbergt einen praktischen Waschraum, eine Dusche mit WC sowie einen gemütlichen Partyraum, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Garage hinter dem Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Vorgarten, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Die Fenster sind zweifach verglast und liefern nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine gute Schalldämmung und Energieeffizienz. Dank der gedämmten Dachschrägen und Fassade wird das Haus sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm temperiert.

Zum Entspannen lädt die Terrasse im Freien und der pflegeleichte Garten ein.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage in Zerbst, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten bereitstellt.

Dieses Reihenmittelhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus persönlich zu zeigen!

# Ausstattung
- Reihenmittelhaus vom Baujahr 1995

- ca. 154 m² Wohnfläche

- ca. 144 m² Grundstück

- 4 Schlafzimmer

- moderne Klinkerfassade

- 20 m² Garage hinter dem Haus + zusätzlichem Stellplatz im Vorgarten

- 3 Etagen + Keller

- voll unterkellert, mit Waschraum, Dusche + WC und Partyraum (57 m²)

- Gäste-WC

- Terrasse mit pflegeleichtem Garten

- gepflasterte Wege

- 2-fach verglaste Fenster

- teilweise manuelle + elektrische Fensterrollos

- Dachschrägen gedämmt

- Fassade gedämmt

- ruhige Lage von Zerbst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 144 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Zerbst liegt rd. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen den Städten Magdeburg und Wittenberg. Zerbst bietet zahlreiche Bildungs-, Erholungs- und Freizeiteinrichtungen, sowie mehrere Kindergärten und Schulen, die das Leben in der Stadt attraktiv für junge Familien machen.

Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind wie folgt zu erreichen:

Bundesstraße B184: Direktanschluss
Autobahn A9: 20 km
Autobahn A2: 28 km
Hafen Roßlau: 17 km
Flughafen Leipzig-Halle: 74 km
Landeplatz (Flugplatz Zerbst): 2,0 km

Nicht weit vom Haus entfernt, liegt das Zerbster Erlebnisfreibad, das für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 0,2 km
Flughafen 74 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 28 km
Gaststaetten 0,6 km

# Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7400