- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, Innenhof, Terrasse & Garage – Platz für die ganze Familie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten! Dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage von Neuwied-Engers bietet ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder einer großen Familie – inklusive separater Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Objektdetails:
Gesamtwohnfläche: ca. 247 m²
Grundstücksgröße: 299 m²
Keller: Teilunterkellert (ca. 37 m²)
Diese Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung – sei es als Mehrgenerationenhaus mit Rückzugsorten für alle Familienmitglieder oder als großzügiges Einfamilienhaus mit separaten Bereichen für Kinder, Großeltern oder Gäste.
Besonderheiten der Immobilie:
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Ideal für eine spätere Nutzung durch erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder zur teilweisen Finanzierung durch Mieteinnahmen.
Zwei separate Zugänge:
Hauptzugang über den geschützten Innenhof
Straßenseitiger Zugang zur Einliegerwohnung
Außenbereich:
Charmanter Innenhof mit viel Privatsphäre
Sonnige Gemeinschaftsterrasse (ca. 5,5 m²)
Garage (ca. 11 m²)
Zwei Abstellräume im Hof (gesamt ca. 10,7 m²)
Kleingartenbereich mit Platz für Gemüsebeet oder Spielbereich
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem belebten Stadtteil von Neuwied – Engers. Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben: Buslinien (515, 54, 67) sowie die Bahnlinie RB27 bieten schnelle Anbindung in die Umgebung. In direkter Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, einen Kindergarten sowie Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Fazit:
Dieses Haus ist die perfekte Lösung für alle, die gemeinsames, aber dennoch eigenständiges Wohnen schätzen – ob als großes Einfamilienhaus, mit Platz für Großeltern, Kinder und Gäste, oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Raumstruktur bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
UPDATE:
sollte bis zum 15.8. 25 keinen Käufer geben. werde ich 2 Wohnungen am 1.9.25 vermieten, die Mietverträge werden am 15.8.25 gemacht.
Nach dem 15.8.25 müssen alle Mieter mit übernommen werden. Keine Kündigungen meiner Seite.
