Großzügiges, helles EFH mit Garten in ruhiger Lage in Tecklenburg

Dieses stylische Flachdach-Haus aus den späten 60ern mit seinen sechs Zimmern eignet sich für eine Familie ebenso wie für Kapitalanleger, die im Rahmen einer Sanierung das Haus in zwei Mieteinheiten aufteilen möchten. Weiter würde sich auch eine teilgewerbliche Nutzung im Untergeschoß anbieten. Diese spannende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hanglage nah der Tecklenburger Altstadt und bietet einen wunderbaren Blick in den umliegenden, alt gewachsenen Buchenwald. Sie betreten das Haus im oberen Geschoss und gelangen rechts in das großzügig geplante Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der zum Wohnzimmer offene Essbereich könnte auch als Büro oder Bibliothek genutzt werden. In beiden Räumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Zur rechten des Eingangsflurs liegt das Gäste-WC sowie das Elternschlafzimmer mit Bad en suite und getrennt begehbarer Ankleide. Die nebenliegende Wohnküche bietet einen wunderbaren Blick in die Natur. Über die weiße, hochwertige Steintreppe gelangen Sie in das Untergeschoß mit 3 Kinderzimmern oder alternativ zu den Büros sowie einem Gäste- oder Kinderbad. Das größere der Zimmer im Untergeschoss bietet einen Zugang zur Terrasse und zum Naturgarten. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss noch der Heizungs- und drei Hauswirtschaftsräume. Die Garage im oberen Geschoss rundet das attraktive Angebot ab. Das Objekt wurde 2009 energetisch saniert (lt. Energieausweis liegt der Endenergiebedarf bei 263kWh/(m2*a), Bedarfsausweis entsprechend DIN 18599, GEG 2024), es bedarf aber sicherlich noch einiger Renovierungsarbeiten um das Haus Ihrem Stil und Charakter anzupassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme und den Möglichkeiten dieses Hause Inspirieren.

Diese Immobilie liegt in Tecklenburg und ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Zuhause für Familien, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten. Die ruhige und idyllische Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen und Wäldern, bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und die Natur entdecken, sei es bei Abenteuern im nahegelegenen Wald oder beim Spielen auf den grünen Rasenflächen im eigenen Garten. Die Gemeinde Tecklenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar sind. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ermöglichen kurze Wege zu den nächsten Städten wie Lengerich,Ibbenbüren, Osnabrück oder Münster. Der Linien-Flughafen FMO ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.

Telefonische Auskünfte gebe ich gerne jederzeit, auch ein Begehungsvideo ist vorhanden. Für Besichtigungen bin ich überwiegend auf Wochenendtermine angewiesen, Ich freue mich auf Sie!