Großzügiges Grundstück mit Altbestand!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einmaligen Grundstück in Roßtal-Raitersaich mit Altbestand! Dieses hat eine Größe von ca. 1.555 qm und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.


Das Grundstück umfasst ein Wohnhaus mit ca. 90 qm Wohnfläche sowie ein Nebengebäude mit ca. 80 qm Nutzfläche, bestehend aus einer Garage und einer Werkstatt. Das Wohnhaus befindet sich in einem mangelhaften Zustand, währenddessen das Nebengebäude weiterhin vollumfänglich genutzt werden. Nutzen Sie daher die neuen Möglichkeiten der KfW-Förderungen in 2024 und errichten Sie sich ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Lage des Grundstücks in Roßtal-Raitersaich ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen und eine sehr gute Verkehrsanbindung.


Der Garten bietet Hobbygärtnern ausreichend Fläche, um sich zu verwirklichen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und Ihre eigenen Blumenbeete, Gemüsegärten oder sogar einen kleinen Obstgarten anlegen. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in Ihrem eigenen grünen Paradies mit Familie und Freunden.


Zusammenfassend bietet dieses großzügige Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.


**Hinweis: Energieausweis ist in Erstellung.**

# Ausstattung
- großer Garten

- vollerschlossen

- Baugenehmigung liegt vor

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Abrissobjekt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 0
Provisionshinweis: 3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Roßtal ist eine Gemeinde in Bayern mit ca. 6000 Einwohnern. Roßtal zeichnet sich durch ihre Nähe zur Metropolregion Nürnberg aus. Die Gemeinde liegt inmitten der fränkischen Landschaft und bietet eine schöne Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.


Roßtal-Raitersaich ist ein Ortsteil von Roßtal und liegt südwestlich des Hauptortes. Es ist eine ruhige und charmante ländliche Gegend mit vielen grünen Wiesen und Feldern. Sie ist von kleinen Dörfern und Weilern umgeben und bietet eine malerische Atmosphäre. Die Umgebung ist perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. In Raitersaich-Roßtal gibt es auch einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Insgesamt ist Raitersaich-Roßtal ein wunderbarer Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der bayerischen Landschaft zu erleben. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Restaurants in der Nähe. Es besteht zudem eine direkte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche nach Fürth, Nürnberg, Erlangen und die nähere Umgebung führen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 11--0001
Baujahr: 1948

Anbieter-Objekt-ID: 50267