Großzügiges Einfamilienhaus mit Büro und bebaubarem Grundstück in Straubenhardt
929.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Straubenhardt bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Entfaltung. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein separat nutzbares Büro mit einer gewerblichen Fläche von ca. 22,93 m² – ideal für Selbstständige oder Homeoffice-Lösungen.
Das ca. 1999 erbaute Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und sorgt für zuverlässige Wärme. Ein Kamin im Wohnbereich sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer schaffen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.
Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden verbaut – im Erdgeschoss sogar mit praktischer Zeitschaltuhrsteuerung für zusätzlichen Komfort.
Die Küche wurde im Jahr 2020 teilweise renoviert und überzeugt seither mit modernem Komfort. Zwei großzügige Terrassen – deren Böden 2024 erneuert wurden – laden zum Verweilen ein. Ein elektrisches Rollo sorgt auf der Hauptterrasse für angenehmen Schatten. Für gemütliche Stunden im Freien steht zudem eine eigene Feuerstelle zur Verfügung.
Für Ihren Fuhrpark bieten sich vier Außenstellplätze sowie zwei Doppelgaragen – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Liebhaber von Auto, Wohnmobil & Co.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich im Kaufpreis enthaltene, ca. 703 m² große, bebaubare Grundstück. Ob als Erweiterung, separate Bebauung oder zukunftsorientierte Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1371 m²
Nutzfläche: ca. 83,20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Straubenhardt im Enzkreis, Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine beschauliche, angenehme Wohnatmosphäre aus.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Pforzheim und Karlsruhe über das gut ausgebaute Straßennetz.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Freizeitmöglichkeiten wie ein Aussichtsturm mit Panoramablick und ein nahegelegenes Segelfluggelände bieten attraktive Ausflugsziele.
Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die zentrale Lage innerhalb Straubenhardts ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu Verwaltungs- und Dienstleistungsangeboten.
Insgesamt vereint diese Lage ländliche Ruhe und Naturverbundenheit mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115,81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.06.2025
Gültig bis: 2025-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 673146
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
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