Großzügiges Einfamilienhaus in Uthmöden
220.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 1.799 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus, erbaut in den 1930er Jahren auf einem großzügigen 1799 m² großen Grundstück, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Bewohner. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, einen Windfang, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Im vermieteten Dachgeschoss befindet sich ein großer Abstellraum mit Ausbaureserve sowie eine Einliegerwohnung, die zwei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer und eine zweite Küche bietet.
Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 180 m² auf zwei Ebenen und einem Grundstück von ca. 1799 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Zwei Nebengebäude und ein großer Garten bieten Raum für Hobbys und praktischen Stauraum. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, einschließlich geschmackvoller Renovierungen auf beiden Etagen sowie dem Einbau einer modernen Gaszentralheizung.
Insgesamt stellt dieses Objekt ein attraktives Angebot dar und lädt dazu ein, besichtigt zu werden. Nutzen Sie das Potenzial und den Raum, um Ihre eigenen Wohnwünsche zu erfüllen!
# Ausstattung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- moderne Gaszentralheizung
- diverse Nebengelasse
- geschmackvoller Innenausbau
- wertige Einbauküche
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,81 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 1799 m²
# Lagebeschreibung
Uthmöden ist ein Ortsteil der Stadt Haldensleben im Bundesland Sachsen-Anhalt. Haldensleben liegt im Landkreis Börde und befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Uthmöden liegt südwestlich des Stadtzentrums von Haldensleben und ist über die Landstraße L24 zu erreichen. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, typisch für die Region Börde. In der Nähe von Uthmöden fließt der Mittellandkanal sowie der Fluss Ohre, der sich durch die Landschaft schlängelt.
Haldensleben als nächstgelegene größere Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über die Autobahn A2 als auch über regionale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.04.2024
Gültig bis: 08.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9476#pyXP1
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Tangermann Immobilien GmbH
Goethestraße 43
39108 Magdeburg
Handelsregister: HRB 27653
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Vertreten durch:
Frau Friederike Tangermann
Kontakt
Telefon: 0391 – 622 93 82
Telefax: 0391 – 622 93 83
E-Mail: immo-tangermann@t-online.de
Steuernummer: 102/108/18249
Aufsichtsbehörde
Amt/Fachbereich: Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten
Bei der Hauptwache 4
39104 Magdeburg
https://www.magdeburg.de/Start/B%C3%BCrger-Stadt/Verwaltung-Service/B%C3%BCrgerService/index.php?NavID=37.199&ModID=9&object=tx%7C37.6876.1&FID=37.164.1
Berufsbezeichnung
Berufsbezeichnung: Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Königinstraße 28
80802 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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