Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

560.000 €

  • Wohnfläche 187 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 354 m²
  • Verfügbar ab 2024
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 2023
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

67297 Rheinland-Pfalz - Marnheim

Beschreibung

Hallo liebe Interessenten,

hier haben Sie die Möglichkeit ein, im Grunde nagelneues, Haus zu erwerben.

Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ist seit einem Jahr bewohnt und wurde genau genommen erst diesen Monat fertig gestellt.

Gebaut wurde das Haus in der Massivbauweise aus Ytong Steinen.

Auf dem Dach befindet sich eine 6,4 KW PV Anlage welche sowohl das Haus wie auch die Wärmepumpenheizung mit Strom versorgt. In beinah allen Räumen befinden sich Lan Dosen welche im Hauswirtschaftsraum zusammenlaufen.

Auf beiden Etagen wurde eine Klimaanlage installiert.
Alle Rollläden sind elektronisch angetrieben. An Steckdosen und Beleuchtung wurde auch nicht gespart.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Küche, Wohn-Essbereich 45,95m²
Gäste-WC inkl. Dusche 5,6m²
HWR 10,75m²
Abstellraum mit Zugang zur Garage 4,4m²
Garage 19,35m²

Die Küche verfügt über hochwertige Geräte und kostet rund 14000€ Im Kaufpreis inbegriffen!

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer inkl. Dusche und Toilette. Ein weiteres Schlafzimmer ist mit einem kleinen Büro bzw. begehbarem Kleiderschrank ausgestattet.

Im 2. Stockwerk befindet sich folgende Aufteilung:
1. Schlafzimmer 15,9m²
2. Schlafzimmer 14,05m²
3. Schlafzimmer 13,55m²
4. Schlafzimmer 13,2m²
Büro 7,2m²
Bad 12,55m²
Großer Kaltdachboden als Stauraum

Die neuen Besitzer haben die Möglichkeit Ihr Fahrzeug in der, ins Haus integrierten, Garage oder dem großen Carport unterzubringen. Des Weiteren kann ein weiteres Fahrzeug vor der Garage parken. In der Garage finden Sie auch eine Wallbox für Ihr E Fahrzeug vor. Zu dem kann die Garage aber auch zu einer Werkstatt umfunktioniert werden.

Draußen findet man eine rund 40m² große und überdachte Terrasse auf welcher man nach einem gemütlichen Saunagang verweilen kann.

Das Haus wäre innerhalb einer Woche nach Zahlungseingang Bezugsfrei.

Festpreis.

Ich bitte freundlichst von Makleranfragen abzusehen. Es besteht kein Interesse an einer Zusammenarbeit und wird auch nicht bestehen.

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