Großzügiges Einfamilienhaus in Lunden

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lunden – ein charmantes Einfamilienhaus, das Geschichte und modernen Wohnkomfort vereint. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und in den 70er Jahren liebevoll saniert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 884 m² erstreckt sich dieses ansprechende Domizil über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m², ergänzt durch eine Garage und eine Werkstatt, die zur freien Entfaltung einladen.

Das Haus beeindruckt mit seinen fünf geräumigen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und drei großzügige Wohnzimmer. Die zwei praktischen Einbauküchen laden zum Kochen und Verweilen ein, während der Balkon und der großzügige Garten ruhige Rückzugsorte im Freien sind.

Dank der Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die ein lebenswertes Zuhause suchen.

Dieses Einfamilienhaus in Lunden vereint Tradition und Funktionalität und wartet darauf, von neuen Besitzern zum Leben erweckt zu werden. Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses potenzielle neue Zuhause persönlich zu erleben.

# Ausstattung
- Zwei Einbauküchen, ideal für große Familien oder eine separate Wohnnutzung

- Heller Wintergarten als einladender Rückzugsort zu jeder Jahreszeit

- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien

- Großzügiger Garten mit einem Taubenschlag

- Gesicherte Garage für Ihr Fahrzeug

- Zweite zusätzliche Auffahrt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 884 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²

# Lagebeschreibung
Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens und liegt in der Nähe der Eidermündung zur Nordsee. Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben der Bahnanbindung - eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg - Westerland - ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Ärztezentrum, Freibad, Museum, oder Sportmöglichkeiten - alles vor Ort in Lunden. Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 8,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 12,2 km
Autobahn 18 km
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 342.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HE-533-HG-25