Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage von Tirschenreuth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir bieten Ihnen ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 200m² verteilt auf 2 Etagen an. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Tageslichtwohnraum. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 770 m².

Das Haus besticht durch seine großzügige und helle Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC sowie eine geräumige Garderobe. Von der repräsentativen Diele aus gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses sowie über eine Marmortreppe in das Obergeschoss sowie den Keller.

Der Wohnbereich verfügt über eine Einbauküche (mit Speis) mit angrenzendem Esszimmer und offenem Wohnbereich sowie einem Fernseh- und Arbeitszimmer.
Dank der Fußbodenheizung sowie einem Design-Kachelofen (vom Keller aus beheizbar) ist eine angenehme Wärme gewährleistet. Eine Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses.

Ein Balkon (Zugang über das Elternschlafzimmer) sowie eine großzügige, überdachte Terrasse (Zugang über das Wohnzimmer) und eine kleine, ebenfalls überdachte, Frühstücksterrasse (Zugang über das Esszimmer) bieten den Bewohnern die Möglichkeit, den Blick über den liebevoll gestalteten Garten mit Gartenteich schweifen zu lassen.

Highlight des Hauses ist neben einer eingebauten Sauna mit Dusche (im Keller) das Kinderzimmer (Obergeschoss), das sich über zwei Stockwerke bis unter das Dach erstreckt.
Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Bad mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche. Ebenso ein großes Schlafzimmer mit Balkon und wunderschönem Ausblick.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Dachboden sowie einen Keller, der im Bereich der Tageslichträume ebenfalls als Wohnraum (Gästezimmer und Büro) genutzt werden kann. Zudem befindet sich ein Party-/Hobbyraum mit angrenzender kleinen Küche, ein Heiz-/Waschraum, ein Holzraum (mit Holzabwurf von Außen) sowie ein Saunaraum mit Dusche und Liegebereich im Untergeschoss des Hauses.

Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage mit Werkstattbereich und angrenzendem Geräteraum, in dem Gartenmöbel und Utensilien untergebracht werden können. Der Dachboden, der sich über die komplette Garage erstreckt, bietet weiteren Stauraum.


Ausstattung

* großzügiges und helles Wohnhaus mit mehr als 200 m² Wohnfläche
* 770 m² Grundstück mit Gartenteich und Brunnen zur Bewässerung des Gartens
* Küche mit Einbauküche und angrenzender Speis
* offener Ess-/Wohnbereich mit angrenzendem Fernseh-/Arbeitszimmer
* Fußbodenheizung und Kachelofen
* Gaszentralheizung
* 2 Terrassen (überdacht) und 1 Balkon
* Gäste-WC
* 2 Bäder im Obergeschoss
* voll unterkellert mit vielfältiger Nutzung
* Doppelgarage sowie Carport
* viele Staumöglichkeiten im Keller, auf dem Dachboden sowie in der Garage und dem Garagendachboden
* ruhige und wunderschöne Lage im Grünen und trotzdem zentrumsnah

Lage

Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut mit dem Auto, dem Fahrrad, aber auch zu Fuß erreichbar.


Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause vorzustellen.
Bei ernsthaftem Interesse schicken Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten sowie Ihrem preislichen Limit. Wir melden uns dann bei Ihnen.