Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Wiesloch

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige freistehende Haus mit einem großen Garten wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch als Zweifamilien- oder Mehrgernerationen-Wohnhaus umgestaltet werden.
Der Eingangsbereich ist großzügig und hell mit einem direkten Zugang zum Wintergarten, der für gemütliche Stunden einlädt mit Blick in den Garten.
Über ein Halbgeschoss gelangen sie in das offene Ess- und Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen und Zugang zum Balkon. Direkt neben dem Esszimmer befindet sich die Küche mit einer Vorratskammer.
Direkt anschließend auf derselben Ebene befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein großes Bad mit begehbarer Dusche.
In einem weiteren Zimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in ein ausgebautes Dachzimmer mit einer Toilette. Dieses ist vielseitig nutzbar.
Dazu gehört ein großer Dachboden als Stauraum.
Im Untergeschoss ist der zweite Wohnbereich mit einem großen Wohnraum und zwei weiteren Räumen vorhanden. Dazu gehört ein Bad und eine Sauna. Dieser Bereich kann als eigene Wohnung umgestaltet werden.
Zusätzlich gibt es noch eine Gästetoilette, ein Vorratskeller und ein Technikraum.
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum und der Heizungsraum und ein Werkraum. Außerdem gibt es noch einen Erdkeller und einen Raum für die Regenwasserzisterne.
Das Haus verfügt über drei große Garagen, eine von oben befahrbar und zwei von untern.
Im naturnahen Garten lässt es sich gerne verweilen mit den vielen schönen lauschigen Sitzmöglichkeiten. es wurde Wert auf einheimische Sträucher und Obst gelegt, so gibt es einen alten Kirschbaum, eine Sauerkirsche, eine Zwetschge, eine Quitte und dazu noch zwei große Feigen neben vielen Beerensträuchern, Johannisbeere, Stachelbeere, Himbeere, Brombeere uvm. Unser Hausbaum ist ein Holunder.

Das Haus wurde komplett kernsaniert im Jahre 2000/2001. Komplette Erneuerung aller Installationen für Wasser, Heizung und Elektro. Ebenso neue Fenster, Böden, Türen, Küche und Bäder. Ebenfalls Einbau einer Regenwasserzisterne, auch für Toiletten. Dämmung und Isolierung, neues Dach und PV-Anlage wurden später hinzugefügt.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Marmorboden im Flur, Ess- und Wohnzimmer, die restlichen Wohnräume wurde geölter Parkettboden gelegt.
Kachelofen, großer Balkon, PV-Anlage, 10 000 l Regenwaserzisterne auch für Toiletten, Entkalkungsanlage, Osmosefilter, Sauna.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 960 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist in leichter Hanglage und sehr sonnig ausgerichtet.
Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einigen Mehrfamilienhäusern.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Wiesloch oder zum S-Bahnhof oder Industriegebiet Walldorf erfolgt über einen halbstündig getakteten Bus.
Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden, in Wiesloch Gymnasium.
Einkaufsmöglickeiten Metzger, Bäcker und Rewe-Markt sind vorhanden und noch ein paar weitere Geschäfte. Im Nachbarort gibt es einen Bio-Hofladen.
In Wiesloch gibt es alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 295646