Großzügiges EFH mit 7 Zimmern, 3 Bädern, Carport in Schwerin !
534.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise und weißem Klinkerstein erbaut und besticht durch seine Großzügigkeit und verschiedenen Nutzungsvarianten.
Das Haus verfügt über ca. 203 qm Wohnfläche, die sich in 7 Wohnräumen, 3 Bädern, HWR, Küche mit EBK sowie Diele und Flur aufteilen.
Ebenfalls gehören ein Balkon im OG sowie eine große Terrasse im EG zum Wohnobjekt.
Das Hauptbad im OG ist sehr großzügig und lässt von der Ausstattung keine Wünsche übrig.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres, kleineres Duschbad.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über das gemütliche Wohnzimmer mit anschließender Küche mit EBK, Diele, HWR, Gäste- WC mit Dusche sowie das Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume und ein Flurbereich mit Treppe zum Spitzboden.
Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Wohnräume .
Es gibt folgende Nutzungsvarianten:
- Nutzung des großzügigen Wohnhauses allein oder
- Schaffung einer 2- Zimmer- Einliegerwohnung mit Balkon im OB/Spitzboden und Nutzung der Restfläche mit vier Wohnräumen, Vollbad, Küche, HWR, Gäste- WC und Diele als Familie
Beheizt wird das Wohnhaus durch Fernwärme.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport, zwei Schuppen und ein Gewächshaus.
Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und verfügt über eine eiserne Toranlage.
Der Bodenwert beträgt allein € 153.500,00.
Geniessen Sie die Ruhe (Sackgasse) und die Natur dieses wunderbaren Immobilienobjektes.
Anfragen bitte nur direkt über das Immobilienportal. Danke.
# Ausstattung
- massiver Bau 1995
- sieben Zimmer
- drei Bäder
- Gäste- WC
- Diele
- Küche mit EBK
- z.T. Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
- Balkon
- Terrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 1.7.2025
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 788 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 110.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2035-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: W-K-SW-25-021
Rechtliche Angaben
Herausgeber
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
Telefon: 040 – 56 191-0
Telefax: 040 – 56 191-110
wohnen@wentzel-dr.de
gewerbe@wentzel-dr.de
www.wentzel-dr.de
Amtsgericht Hamburg, HRB 72405
USt-IdNr.: DE 118948183
Finanzamt Hamburg Eimsbüttel
Vertreten durch:
Dr. Claas Kießling
Dienstleistungsspektrum der Gesellschaft:
Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Anlageimmobilien und Immobilieninvestments. Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34 c Gewerbeordnung und aller damit in Zusammenhand stehenden Geschäften.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte,
Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt,
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich EU-Staaten und Schweiz
Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28, 80802 München
Geltungsbereich weltweit, ausgenommen USA und Kanada
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