- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 796 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses 1970 erbaute und 1978 erweiterte Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem 796m² großen Eigentumsgrundstück in Grasleben in Waldnähe
Die Wohnfläche von ca. 240m² verteilt sich auf zwei Küchen, zwei Bäder und sechs Zimmern in ansprechender Größe.
Das Objekt ist gepflegt.
Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Hier ist Ihre individuelle Kreativität gefragt, mit "einigen Handgriffen" erschaffen Sie sich Ihr eigenes Schmuckstück und verwirklichen damit Ihren Traum.
# Ausstattung
- Garage
- Rollläden
- Werkstatt
- In Waldnähe
- schöner Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 796 m²
Kellerfläche: ca. 64 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Grasleben liegt 13 Kilometer nördlich der Kreisstadt Helmstedt im Naturpark Elm-Lappwald. Die östliche Gemeindegrenze zur Stadt Oebisfelde-Weferlingen ist gleichzeitig die Kreisgrenze zum Landkreis Börde und Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Bis zur deutschen Wiedervereinigung 1990 war sie Teil der Innerdeutschen Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, ein Freibad und verschiedene Ärzte sind vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vor Ort.
Die Infrastruktur ist damit als hervorragend zu bewerten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 174.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.04.2023
Gültig bis: 17.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 1992
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 8222#cwoDIT
Rechtliche Angaben
BRANDES IMMOBILIEN
Teichstr. 1 a
38116 Braunschweig
Telefon: 0531 / 2 56 82 0
Telefax: 0531 / 2 56 82 82
E-Mail: info@brandes-immobilien.de
Internet: www.brandes-immobilien.de
Inhaber:
Herr Ralf Brandes
Rechtsform:
Einzelunternehmen
Kammer:
IHK Braunschweig
Register:
Handelsregister - Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig
Registernummer:
HRA 98 26
gesetzliche Berufsbezeichnung:
Kaufmann, Deutschland
berufsrechtliche Regelungen:
Gewerbeerlaubnis nach 34 c
Umsatzsteuer ID:
DE 193323818
Aufsichtsbehörde:
Stadt Braunschweig, Ordnungsamt, Postfach 3309, 38023 Braunschweig
