Großzügiges, ebenerdiges Büro in der Moerser Innenstadt
1.216 €
- Art Mieten
- Fläche 143 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Baujahr 2004
- Nebenkosten 335 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das insgesamt 143 m² große Büro wird aktuell von einer karitativen Beratungsfirma genutzt und ist in 5 Büros sowie separate WC-Anlage, Wartezonen, Teeküche und Abstellraum aufgeteilt. Besonders erwähnenswert ist die gute Werbemöglichkeit über die beiden großen Bürofenster sowie der ebenerdige, barrierefreie Zugang.
# Ausstattung
Das Büro ist neuzeitlich ausgestattet (Baujahr 2004) und wird auch modernen Komfortansprüchen gerecht: kostengünstige und umweltfreundliche Fernwärmeheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, strapazierfähige Teppichböden, Raufasertapete weiß gestrichen, Kassettendecken mit eingelassenen Leuchten u.v.m.
Über den direkten Zugang zum Hof erreicht man die fest zugeordneten PKW-Stellplätze, die auf Wunsch für EUR 50,-/Stück angemietet werden können. Bei Bedarf kann auch der Zugang zu einer Wallbox für Ihr Elektroauto angeboten werden.
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Nutzfläche: ca. 143 m²
Bürofläche: ca. 143 m²
# Lagebeschreibung
Nur ca. 400 m vom Moerser Rathaus entfernt liegt das bestens gepflegte Wohn-/Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss sich das angebotene Büro befindet, an einer frequentierten Ausfallstraße. Die Zufahrt zu den hinter dem Gebäude befindlichen PKW-Stellplätzen erfolgt über eine rückwärtige Zufahrt; von hier aus gelangt man auch über einen zweiten Eingang direkt in die Büroeinheit.
# Sonstiges
Die Büroeinheit ist bereits leerstehend und könnte daher auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1216,-, hinzu kommen die üblichen Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 335,-, außerdem muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit der Fernwärme Niederrhein abschließen, die dann auch die Heizkostenabrechnung übernimmt. Eine MWSt wird nicht erhoben.
Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren an. Eine Maklerprovision vom Mieter fällt nicht an, wir werden intern vom Vermieter honoriert.
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2014
Endenergiebedarf Wärme: 15,9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr: 2004
Innenbesichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache während der Öffnungszeiten des Mieters durchgeführt werden; hierzu erbitten wir Ihren Terminvorschlag!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 16 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 12.06.2014
Gültig bis: 11.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 8349
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
Vertreten durch
Geschäftsführer Eckhard Brotte und Sigrid Brotte-Schepers
Kontakt
Telefon: 02841 919 90
Telefax: 02841 919 919
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de
Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel, Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel
Handelsregister HRB 5049, Registergericht Kleve
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