Großzügiges, attraktives Wohnhaus mit zwei vermieteten Einliegerwohnungen in Oldenburg-Eversten

950.000 €

  • Wohnfläche 376 m²
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 1.110 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1986
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung
  • Aktuell vermietet

Standort

26131 Niedersachsen - Oldenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Dieses großzügige Wohnhaus mit Hauptwohnung sowie zwei Einliegerwohnungen befindet sich im begehrten Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Wohn- und Essbereich sowie Wohnküche - jeweils mit Zugang zum Wintergarten - Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Loggia, Komfort-Bad, zwei weitere Zimmer und Flur. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss unterteilt sich in ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro sowie Bad und Abstellraum. Eine weitere, separate Wohnung befindet sich im Obergeschoss und weist neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer zwei Balkone, ein Büro, Küche, Vollbad sowie Duschbad und Flur auf. Beide Wohnungen sind langjährig und ungekündigt vermietet. Zu Abstellzwecken steht der Keller zur Verfügung. In optimaler Südwest-Ausrichtung liegt der eingegrünte Garten mit teilüberdachter Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Garage bietet genügend Platz um zwei Pkw sowie Fahrräder o.Ä. abzustellen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 479 m²
Grundstücksfläche: ca. 1110 m²
Nutzfläche: ca. 103 m²

# Lagebeschreibung
In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad. Kindergarten, Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen in der direkten Nachbarschaft. Kurze Anbindungen bestehen zu diversen Autobahnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-07-28
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 191107-1

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