Großzügiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten, Provisionsfrei, extra Fläche möglich.

# Objektbeschreibung
Für Unternehmer, Mehrfamilienhaus oder Selbstversorger,
hier ist vieles möglich.

Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Bauplätzen

Wohnung 1 (EG): ca. 81 m² (Deckenhöhe 2,10 m)
3 Zimmer, Küche, Bad (70 Jahre Stil), WC

Wohnung 2 (EG, OG, DG): ca. 238 m²
(Ehemaliger Heustock) Dieser teil wurde 2021 umgebaut und zu 70 % saniert (Holzfaserdämmung und Lehmputz). 3 Zimmer, offene Wohnküche EG./ Wohnbereich OG., 2 Bäder (eines 70 Jahre Stil), Balkon

Wohnung 3 (OG): ca. 115 m²
4 Zimmer, Wohnküche, Bad

Böden: Holzboden, Fliesen, Linoleum und Laminat.

Nutzfläche EG: ca. 110 m² (z.Z. HWR, Speisekammer und Werkstatt)

Ausbaureserve DG: 95 m²

Keller: teilweise (Heizöltanks)

Energieausweis vorhanden. (Erstellt 19.04.2023)
Wesentliche Energieträger: Öl und Holz

5G Anschluss ist schon von der Gemeinde bis ins Haus verlegt, Anschluss erfolgt von der Gemeinde in 2025.

4 PKW Garagen und ein Wohnmobil Unterstand.

Niederbrennwert Ölheizung Strebel EC-C 25 neu 2020,
mit 1000l Pufferspeicher.
Heizöltanks 4500 l neu 2022
Römerholzofen neu 2020 Leistung 2 kW über 12 Stunden
Photovoltaikanlage 10 kW, mit 10 kW Speicher, 2020
Dach neu gedeckt 2020
80 % der Fenster erneuert, 3 fach Verglasung, (Wärmeschutzglas Klima Therm0,7) 2020
Wasser und Abwasser am Gemeindenetz angeschlossen.

Grundstückfläche: 2277 m², dazu 2 x Bauplätze, ca. 642 m² und ca. 681 m²
angrenzend am Hausgrundstück.
Auf einem dieser Bauplätze wurde 2020 ein Carport erstellt, ca. 54 m²
Bauplätze werden z.Z. für Hühnerhaltung, Hochbeete und Tomatenhaus genutzt.

Preis 850 000,00 €, Verkauf von Privat, provisionsfrei!!!
Wir nur als gesamte Einheit verkauft!!

Zusätzlich können noch Grundstückfläche von 6700 m² dazu erworben werden.

Besichtigung nur Wochentags!! und nach positiver Selbstauskunft!!

Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Makler-anfragen nicht erwünscht.

# Ausstattung
Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 3600 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Rickenbach im Hotzenwald, 750 m über mü. M.
Informationsbrochuere über Rickenbach: Link kopieren.
https://www.total-lokal.de/publikationen/buergerinformationsbroschuere-gemeinde-rickenbach-auflage-3-.html
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 298802