Großzügiges Anwesen mit Syltflair
695.000 €
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 1.999 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus der Superlative in ruhiger Umgebung? Dann lassen Sie sich von diesem Haus mit herausragendem Blick in die Natur begeistern! Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 300 m². Zusätzliche Nutzflächen von 100 m² stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Das Grundstück bietet mit 1.999 m² viel Platz und Privatsphäre. Im Außenbereich befinden sich ein Rundpool, diverse Terrassen und Balkone sowie ein Koiteich nebst Bachlauf. Im Souterraingeschoss befindet sich der zweite Pool der Immobilie. Dieser ist mit einer Holzdecke verschlossen, kann jedoch schnell wieder aktiviert werden. Die Technik ist noch vorhanden. Zusätzlich verfügt der Wellnessbereich über ein Badezimmer, ein Whirpool sowie eine Sauna. Im Souterrain befindet sich zudem die Einliegerwohnung, welche ebenerdig zugänglich ist und über große, bodentiefe Fenster verfügt.
Die Hauptwohnung wurde vor ca. 15 Jahren um einen Wintergarten erweitert. Dieser dient heute als großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss ist klassisch zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer die sich ein Duschbadezimmer teilen, sowie das Elternzimmer nebst Ankleideraum und vollwertigem Badezimmer en suite.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1999 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Nachrodt-Wiblingwerde liegt im Westen des Märkischen Kreises am nordwestlichen Rand des Sauerlands. Die nächste Großstadt ist das benachbarte Hagen in ca. 7 km Entfernung. Die Immobilie liegt sehr ruhig in direkter Feldrandlage. Dieses Wohngebiet ist umgeben von herrlicher Natur, wo auch Kinder in behüteter dörflicher Atmosphäre aufwachsen können. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-01-29
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7563
Rechtliche Angaben
G. Bremerich GmbH
Geschäftsführer Gerhard Bremerich und Alexander Bremerich
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
durch den Kreis Unna, Friedrich-Ebert-Straße 17, 59425 Unna
HRB Hamm Nr. 3177, Hochstraße 12, 59425 Unna
Ust.-Id.: DE 1247 910 41
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