Großzügiges 1-2 Familienwohnhaus mit viel Platz und großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück. Das Gesamtgebäude besteht aus einem Wohnhaus BJ 1966 und einem Anbau BJ 1999. Das angegebene Baujahr ist fiktiv.
Grundsätzlich besteht Renovierungsstau, auch müssen noch einige Innenausbauten fertig gestellt werden. Baujahr der Heizung 1991, Fenster Altbau 1991, Fenster Neubau 1999

# Ausstattung
Die Ausstattung ist den Baujahren entsprechend gemixt. Grundsätzlich besteht aber größtenteils eine moderne Ausstattung. Es liegt moderne Glasfasertechnik im Haus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Gesamtfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 2148 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Durchgangsstraße in Braunshausen nicht an vorderster Straßenfront.
Braunshausen liegt in der Gemeinde Nonnweiler, der nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, und gehört zum Landkreis St. Wendel. Es liegt rund 30 km südöstlich von Trier und etwa 45 km nördlich von Saarbrücken. Braunshausen ist mit der Anschlussstelle 137 (Braunshausen, Kastel, Wadern, Weiskirchen) an die Bundesautobahn 1 angebunden und war bis 1973 eine eigenständige Gemeinde mit ihrem Ortsteil Mariahütte. (Quelle Wikipedia)

# Sonstiges
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuermund ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-10-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 923