Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage in ruhiger Sackgasse

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Hochwertiger Bungalow mit ca. 215 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse.

zzgl. Heizungs-/Hausanschlussraum, und Doppelgarage (Partyraum)

Massive Bauweise, Fassade weiße Klinker, Walmdach mit Tondachziegel, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden, Kunststoffhaustür und Seitenteile mit Metallkern und Isolierverglasung. Innentüren weiß.

**AUSSTATTUNG**

Fußbodenheizung, Wände und Decken größtenteils weiß.

**ERDGESCHOSS**:

Wohnen/Essen: Essbereich mit Hebeschiebeelement zur Terrasse. Wohnbereich mit Terrassentür. Kaminofen mit Außenluftanschluss.

Küche: Fußboden Marmorfliesen, Einbauküche mit Elektrogeräten.

Schlafzimmer: Fußboden Laminat.

Großzügiges Badezimmer: Helle Wand- und Bodenfliesen. Badewanne, Dusche mit Massagefunktion, Waschbecken und wandhängendes WC. Handtuchheizkörper.

Eingangsbereich überdacht.

Terrasse: Teilweise überdacht. Markise mit elektrischem Antrieb..

Doppelgarage: Elektrisches Sektionaltor. Ausgebaut als Partyraum. Fußbodenheizung vorhanden.

Heizungs- bzw. Hausanschlussraum: Erdgaszentralheizung mit Warmwasserstandspeicher. Tür zum Garten. Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus. Zentrale Belüftungsanlage.

Gäste-WC: helle Wand- und Bodenfliesen. Waschbecken und wandhängendes WC.

Hauswirtschaftsraum: Fußboden Fliesen. Spüle, Waschmaschinenanschluss.

Flur: Fußboden Fliesen. Garderobe. Offene Holztreppe ins

**OBERGESCHOSS**:

Wohnbereich: Fußboden Textilbelag

Abstellraum: Fußboden Textilbelag.

Schlafzimmer: Fußboden Textilbelag.

Bad: Wand- und Bodenfliesen. Eckrunddusche, Waschbecken und WC. Handtuchheizkörper.

Flur: Fußbodenfliesen.

Bodenraum über der Garage über Klappleiter begehbar.

**LAGE**

Dieser Bungalow befindet sich in ruhiger Lage einer Sackgasse von Wesendorf.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur:

Mehrere Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Ganztagsschule usw.

**Entfernungen**:

* Gifhorn ca. 13 km
* Celle ca. 34 km
* Wolfsburg ca. 35 km
* Hannover ca. 72 km

**SONSTIGES**

Zufahrt und Hoffläche gepflastert. Tor in Zufahrt mit elektrischer Öffnung. Gegensprechanlage (Flur zu Tor).

Gepflasterte PKW-Stellplätze vorhanden.

Kaum einsehbarer Garten mit Sträuchern, Blumenbeeten, Rasen.

Gartenhaus in massiver Bauweise. Überdachtes Holzlager.

Provision: 2,975 % incl. MwSt

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 67,30 kWh/(m²\*a)

Energieeffiziensklasse: B

Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort oder schicken Ihnen vorab ein Exposee mit Grundrissen zu.

Rufen Sie einfach unter Tel. 05375-2698 an.

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