Großzügiger Bungalow in Eutin-Fissau

Objektbeschreibung:

Der großzügige Bungalow mit zwei separaten Hausteilen, auch als Mehrgenerationenhaus geeignet, liegt in Eutin-Fissau. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Eutin. Das gepflegte und voll unterkellerte Haus aus dem Baujahr 1973 mit ca. 185 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 1.572 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse. Am Eingang des Grundstücks können Sie zwei PKW in der dafür vorgesehenen Doppelgarage unterbringen. Die Garage verfügt über einen kleinen Anbau für Fahrräder etc. Im Haus führt eine großzügige Diele Sie u.a. in die Küche und von dort aus in das Esszimmer. Im Anschluss befindet sich das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie wieder in die Diele. Das Gäste-WC, das Bad, Schlafzimmer und Büro schließen sich daran an. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Die Wohnfläche für diesen Wohnbereich beträgt ca. 105 m². Auf der gegenüberliegenden Seite vom Eingang befindet sich der Ausgang zur Terrasse und zum großen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Bevor Sie auf die Terrasse kommen, führt Sie eine Treppe von der Diele aus in das Souterrain. Dort befinden sich ein Bad und drei Zimmer mit Blick ins Grüne. Diese Zimmer zählen zur Nutzfläche. Eine weitere Tür führt Sie in den Kellerbereich. Der Wohnbereich im anderen Hausteil mit ca. 80 m² ist separat von dem vorherigen genannten Wohnbereich, im vorderen Hausteil, getrennt. Mit seinem separaten Hauseingang, kleinen Garten, ebenfalls in Südausrichtung, drei Zimmern, Küche, Bad und großzügiger Diele kann dieser Teil vielfach genutzt werden. Eine eigene Heizungsanlage sowie Zähler für Wasser und Strom sind vorhanden.

Lagebeschreibung:

Eine unvergessliche Akustik wartet auf Opern- oder Musical-Liebhaber auf dem grünen Freilichthügel der Eutiner Festspiele. Das Schloss mit seinem reizvollen Park, die malerische Altstadt und die Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg- Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände sind nur ca. 20 km entfernt.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²\*a): 167.30, Gas, Baujahr: 1973, Energieklasse: F

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.