Großzügige Wohnung mit Potenzial

# Objektbeschreibung
Im beliebten Wohnumfeld von Bünde bieten wir Ihnen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1972 eine geräumige 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon an, die sowohl für Selbstnutzer als auch attraktive Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Aufteilung der ca. 95 m² Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Ein großes, hell gefliestes Familienbad und ein separates WC vervollständigen den Grundriss. Ein separater Kellerraum gehört zu der Wohnung. Den Wohnparteien steht ein gemeinsamer „Hobbyraum“ und ein großer Trockenkeller zur Verfügung. Die gepflegte Wohnung kann mit handwerklichem Geschick nach Ihren Vorstellungen neugestaltet werden. Das gesamte Haus präsentiert sich sauber und in gutem Zustand.

# Ausstattung
+++ Einbauküche
+++ Badezimmer mit Badewanne
+++ Gäste-WC
+++ Balkon
+++ Kellerraum
+++ Hobby- & Trockenkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt

# Lagebeschreibung
Bünde ist mit seinen ca. 47.400 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford. Bünde liegt zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Die Anbindungen an die A30 sowie an die B239 schaffen eine gute Verkehrslage. Eine sehr gute Bahn- und Businfrastruktur ist gegeben. Ein gutes Schulsystem ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Das moderne Stadtzentrum, mit Einkaufsstraße, Ärzten, Apotheken etc. ist regional sehr beliebt.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Flächenberechnung (Berechnung der Nutz- bzw. Wohnfläche) ist den Bauunterlagen entnommen und überschlägig anhand der Bauzeichnungen geschätzt worden Abweichungen sind möglich. Ein Aufmaß wurde nicht genommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.07.2018
Gültig bis: 18.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023/163