Großzügige Hofreite mit Wohnungen, Halle, Werkstatt und Scheune

VON PRIVAT ZU VERKAUFEN !!

Liegenschaft im Herzen von 61184 Karben / Okarben ( Wetterau !! )

Baujahr: 1966 / 1998 / 2003

Wohnflächen: 3 Einheiten, Gesamtwohnfläche: ca.380 qm
1x ca.170 qm, zzgl. ca. 36 qm überdachte Terrasse, 1 x ca. 130 qm,
1 x ca. 60 qm,

Büroflächen: 2 Einheiten, je ca. 30 qm,

Zusätzliche Nutzflächen: insgesamt ca. 273 qm ( Stallungen, Nebengebäude, Scheune, Gewölbe unter der Scheune, Halle und Werkstatt )

Umbauter Raum: ca. 2.772 m³

Heizung: Gas - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

Sanierungen: Strom / Wasser / Kanal im Jahr 2000, Hof und Fenster neu im Jahr 2006

Frei zur Eigennutzung: große, sehr schöne 170 qm Wohnung mit Klimaanlage, tolle überdachte, beleuchtete Terrasse und Garten, Halle, Nebengebäude, Stallungen, Scheune, Werkstatt etc.,
3 Pferdeboxen vorhanden

Vermietet: derzeit 2 Wohnungen, ca. 60 m² und ca. 120 m² und 2 Büros. Mietertrag ( steigerungsfähig (!), ohne die eigengenutzten Flächen ( ! ) : 22.320,- Euro p.A.

Besonderheiten: Durchfahrtshöhe in die Scheune ca. 4,10m, zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof, Zentralheizung auch in der „Reiter-, oder Partystube“ und den Nebenräumen, 3 Pferdeboxen, Pferdehaltung erlaubt (!),

Zwei zusätzliche Appartements zur Vermietung durch Abtrennung und zur Optimierung der Mieterträge möglich. Weitere Möglichkeiten zum Ausbau / Umbau vorhanden.

GEWERBLICHE NUTZUNG DES GESAMTOBJEKTES GESTATTET !

Übergabe der Liegenschaft sofort oder nach Vereinbarung.

Kaufpreis: 1.525.000 Euro VHB
Bei ernsthaftem Interesse bitte Kaufpreisangebot abgeben