Großzügige Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Birkach!

# Objektbeschreibung
Erleben Sie hier eine großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Birkach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das seit Anfang 2024 über eine neue Gasheizung verfügt. Durch die sehr gute Raumaufteilung bietet Ihnen die Wohnung ausreichend Platz. Aktuell ist die Wohnung für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 7.620 € vermietet. Neben der Einbauküche ist auch ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich die Chance auf die Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Busverbindung in die Stuttgarter Innenstadt, welche Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Die Universität Hohenheim ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.10.2017
Gültig bis: 2027-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16227