Großzügige Bürofläche in repräsentativem Gebäude am Neheimer Marktplatz

# Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus am Neheimer Marktplatz in der Fußgängerzone.
Das Gebäude verfügt über eine Fensterfront, die sich rund um das Gebäude zieht. Die lichtdurchflutete Bürofläche von ca. 433 m² ist durch die zahlreichen Fenster sehr hell und einladend gestaltet.
Die individuell aufteilbare Bürofläche im 2. Obergeschoss ist über zwei Eingänge von der Haupt- und Goethestraße erschlossen und bequem per Aufzug zu erreichen. Zusätzlich bietet diese, langjährig von der Deutschen Bank genutzte Bürofläche, eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Gern stellen wir Ihnen diese Gewerbeflächen persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 2.700,00 €

Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 MM

Bürofläche: ca. 433 m²

# Lagebeschreibung
Südwestfalen gehört zu den drei stärksten Industrieregionen Deutschlands. Die Region ist durch einen sehr hohen Mittelstandsanteil und mehr als 150 Weltmarktführer geprägt.

Mitten in Südwestfalen befindet sich der attraktive Standort Arnsberg mit optimalen Verkehrsanbindungen. In direkter Nähe der Immobilie „Hauptstraße 6“ im Ortsteil Neheim der Stadt Arnsberg befindet sich in weniger als 1 km Entfernung eine Autobahnauffahrt zur A46.

Die Neheimer Fußgängerzone- überregional auch bekannt als das „Shopping-Center unter freiem Himmel“- ist unmittelbar an die A44 am Kreuz Werl angebunden. Der Einzugsbereich der Einkaufsstadt erstreckt sich in einem Umkreis von ca. 60 km und es ist daher keine Seltenheit, auch Mendener und Sunderaner anzutreffen.

Der Stadtteil Neheim hat sich zu einer modernen Shoppinglandschaft mit nahezu großstädtischem Niveau entwickelt. Schöne Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants fügen sich in den Straßen nahtlos aneinander. Etliche namhafte Marken, ein bestens sortierter Fachhandel sowie national und international bekannte Filialisten präsentieren sich in attraktiven Ladenlokalen.

Schöne Gastronomiebetriebe und Straßenlokale bieten Raum für erholsame Pausen und laden zum Sehen und Gesehen werden ein. Der großzügig angelegte Einkaufsbezirk erstreckt sich zwischen Gransauplatz und Engelbertplatz und besticht bei aller Großzügigkeit mit persönlichem Charme.

Besonders umtriebig geht es hier mittwochs und samstags zu, wenn sich Einheimische und Besucher zum Wochenmarkt treffen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 290.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 19.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 227.8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.06.2023
Gültig bis: 22.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131013888#1i3FA