Großzügige Altbauwohnung in gefragter Lage von Kassel - Wehlheiden
399.000 €
- Wohnfläche 171,26 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Baujahr 1913
- Hausgeld 366 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Großzügige Altbauwohnung in gefragter Lage von Kassel - Wehlheiden
19 Parteien, Baujahr 1913, 1. OG
5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Speisekammer/Abstellraum, 2 Balkone, Kellerraum
# Ausstattung
Altbauliebhaber aufgepasst!
Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in hervorragender und gefragter Lage von Kassel - Wehlheiden und bietet alle Vorzüge des städtischen Lebens! Die hohen Decken, die gepflegten Holzdielen, der Kamin , sowie die außergewöhnliche Größe und die altbautypische Wohnraumaufteilung geben dieser Wohnung seinen einzigartigen Charme und Charakter.
Dieses Objekt befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien. Auf einer Wohnfläche von 171m² verteilen sich 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine Speisekammer/Abstellraum, alle sind vom Flur aus begehbar. Das Esszimmer mit Ausgang zum Südbalkon und das Wohnzimmer sind durch eine Flügeltür getrennt und können nach Belieben miteinander verbunden werden. Im Wohnzimmer verbreitet der Kamin wohlige Wärme und schafft Gemütlichkeit. Drei großzügige Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Ein Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen und maßangefertigten begehbarem Kleiderschrank ausgestattet. Die Küche ist bereits mit einer modernen EBK bestückt, von der Küche aus gelangt man auf den Westbalkon mit Blick ins Grüne. Die Speisekammer ist von der Küche oder über den Flur aus begehbar. Beide Bäder wurden in den letzten Jahren modernisiert und sind durch die Fenster schön hell, ein Duschbad und ein Wannenbad. Perfekt für Gäste oder für das zeitgleiche Nutzen einer Familie am Morgen.
Das Objekt wird über Nachtspeicheröfen beheizt - ca. 2004, neue Generation (asbestfrei). Die Fenster wurden ebenfalls etwa vor 20 Jahren erneuert. Das Mehrfamilienhaus ist gedämmt und die Frontfassade wurde in diesem Jahr saniert. Es besteht die Möglichkeit eine Garage mit Starkstromanschluss für ein E-Auto anzumieten.
Die Wohnung ist perfekt für eine moderne städtische Familie, die den Komfort einer großen Wohnung, gepaart mit dem Charme einer gemütlichen Altbauwohnung sucht!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In gefragter Lage von Kassel - Wehlheiden, sehr zentral mit kurzen Fußwegen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die nächste Bahnhaltestelle ist 1 Minute entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Goetheanlage - eine der schönsten Parkanlagen Kassels - ist 200 Meter entfernt. Hier ist eine hohe Lebensqualität garantiert!Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 5,3 km
Zentrum 2,1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 120.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 241
Rechtliche Angaben
raum34 Immobilien Kassel
Inh. Sirka Hofmann-Ferrer
Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel
Telefon: 0561/20866130
Telefax: 0561/20866131
E-Mail: hofmann@raum34-kassel.de
Inhaberin: Sirka Hofmann-Ferrer
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Kassel, Kurt-Schumacher-Straße
29, 34117 Kassel, Telefon: 0561/787-7065
Impressum
raum34 Immobilien Kassel
Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel
Inhaberin
Frau Sirka Hofmann-Ferrer
Telefon:0561-20866130
E-Mail: kontakt@raum34-kassel.de
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis § 34c
ausgestellt von der Stadt Kassel Kurt-Schumacher-Straße 29-31
34117 Kassel
Berufshaftpflicht: Für Immobilienmakler, Hiscox Europe Underwriting Limited Arnulfstraße 31 80636 München
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma raum34 Immobilien Kassel ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma raum34 Immobilien Kassel grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Hier der Link zu unserer Datenschutzerklärung:
https://raum34-kassel.de/datenschutzerklaerung/
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Telefax: 0561/20866131
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