Großzügige 3,5 Zimmer plus Mansardenzimmer

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern, die sich auf drei geräumige Zimmer verteilen, bietet sie den idealen Raum für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Über die Küche und ein weiteres Zimmer erreichen Sie den geräumigen Ost-Balkon, auf dem Sie das Frühstück in der Morgensonne genießen können.
Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem schönen West-Balkon, auf dem Sie warme Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, zu entspannen, den Sonnenuntergang zu bewundern und mit Freunden und Familie zusammenzukommen.

Ein Highlight ist sicherlich das Mansardenzimmer, das auch zur Wohnung gehört. Dieses verfügt über ein großes Dachfenster, ein Waschbecken und eine Heizung.

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet somit eine solide Bauqualität. Sie ist gut gepflegt und wird Ihren individuellen Wohnansprüchen gerecht. Diese charmante Eigentumswohnung in der Karlsruher Südweststadt ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen in zentraler Lage und Stadtnähe schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie Ihr Leben bereichern kann.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.940,54 €

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 2674,80 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage.

# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 180770