Großzügig geschnittene, offene 1.OG-Wohnung im Bielefelder Süden

Großzügig geschnittene, offene 1.OG-Wohnung mit großer, teilüberdachter Süd-West-Terrasse im beliebten Bielefelder Süden
33647 Bielefeld-Brackwede, Windelsbleicher Str. 28

€ 977,00 Kaltmiete, 2 Zimmer, ca. 85 m² Fläche,
€ 1.252,00 Miete inkl. Betriebskosten, Drei Monatsmieten Kaution (€ 2.931,-).

Balkon/Terrasse, Kellerraum, Personenaufzug, Gäste-WC
Wohnfläche ca. 85 m²
Bezugsfrei ab 01.08.2024
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Abstellraum Küche 1
Kosten: Kaltmiete € 977,00 , Betriebskosten (BK) + € 275,00 , Gesamtmiete warm: € 1.252,00
Bausubstanz & Energieausweis: Neubau Baujahr Ende 2021, Objektzustand neuwertig, Ausstattung gehoben, Laminat, gemauerte Dusche, Heizungsart Luft-Wärmepumpe, Energieausweis nach Energiebedarf: „A“ (liegt bei Besichtigung vor)
Objektbeschreibung: 6-Familienhaus, neuwertige, schöne 1.OG-Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung mit offenem Küchenbereich und sep. Abstellraum verfügt über einen sehr großen, teilüberdachten Süd-West-Balkon. Ideal zum Entspannen und Balkongärtnern. Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem das KG mit Waschküche/Trockenraum und Ihrem eigenen Kellerraum.
Ausstattung: - Personenaufzug - Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe - Zentrales Warmwasser über Luft-Wärmepumpe - sep. Energie- und Wasserzähler - Barrierefreier Hauszugang über Rampe und Automatiktür - Barrierefreie, gemauerte Dusche ohne Schwellen, Fliesen: Wände weiß, Boden anthrazitgrau, Objekte: weiß - Rollladen elektrisch, Video-Sprechanlage, Rauchmelder - Bodenbelag Laminat Holzdekor braun, Wände Raufaser weiß - Brandschutz-Wohnungseingangstür - Kellerraum - Abstellraum Küche - TV-SAT-Anlage - großer Balkon, Ausrichtung Süd-Westen - Stellplatz Carport (zzgl. € 40,-) kann zugemietet werden - Eine neu- und hochwertige Markeneinbauküche von Nobilia (NP € 8.000,- , Einbau März 2023) kann für € 4.000,- vom Vormieter übernommen werden. Details: Fronten Mattweiß, Arbeitsplatte und Seitenflächen Anthrazit, inkl. Apothekerschrank und Markeneinbaugeräten (Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Abzughaube und Kühlschrank). Beim späteren Auszug ist die Küche ggfs. auszubauen und der Neubauzustand wieder herzustellen. - Haustiere (Hund, Katze …) nur mit schriftlicher Erlaubnis
Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im Bielefelder Süden. Der nahegelegene Teutoburger Wald, welchen Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen, lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Die Wohnung ist zentral, aber dennoch ruhig gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, griechischer Imbiß, Friseur …) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Brackweder Wochenmarkt und die belebt