**Exklusive in Bielefeld** Maisonettewohnung im Paulusviertel
1.680 €
- Wohnfläche 128,87 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Nebenkosten 380 €
- Warmmiete 2.190 €
- Einbauküche
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Moderne Maisonettewohnung (2+3 OG) in einem 2016 errichtetem umweltfreundlichen und modernen Mehrfamilienhauses in Bielefeld - Nähe Ravensberger Park.
Als Effizienzhaus KfW 55 sind die Heizkosten äußerst gering.
# Ausstattung
Der Grundriss dieser noblen, ca. 128,87m² großen Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
In der unteren Etage befindet sich ein geräumiger Flur, ein Gäste WC und ein großer Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine.
Vom Flur aus gelangt man in den großen Wohnbereich mit offener Küche und dem direkten Zugang zur Loggia.
Dem Mieter wird eine moderne Einbauküche inkl. Elektogeräten überlassen, auf die kein Mietzins entfällt.
In der oberen Etage befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer - von dem ein Zimmer über ein geräumiges Ankleidezimmer verfügt und einen Zugang zur Loggia hat.
Das moderne Bad, ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Der Flur in der oberen Etage kann perfekt als Arbeitsraum genutzt werden.
Ebenfalls gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellpatz (70,00 € Miete) und ein Außenstellplatz (50,00 € Miete)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3,00 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die sehr gute Lage, Paulusviertel, Wiesenbad und die unmittelbarer Nähe zur Innenstadt zeichnet diese exclusive Wohnung aus.
Einkaufsmöglichkeiten bietet der Combi-Markt, der sich direkt vor der Haustür befindet.
Der nahgelegene Ravensberger Park bietet einen Ausgleich zum Bielefelder Stadtleben.
Die gute Anbindung an das ÖPNV macht diese Wohnung gerade für Berufspendler, Singles und Paare attraktiv.
# Sonstiges
Nicht in den Nebenkosten enthalten:
Strom
Bewirtschaftung des Gesamtobjekts:
Sämtliche Reinigungs- und Hausmeisterdienste werden von externen Dienstleistern übernommen.
Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift und Telefon- / Mobilnummer) können wir leider nicht bearbeiten.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Bitte beachten Sie auch, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie in einem festen Arbeitsverhältnis stehen.
Eine positive Schufa-Auskunft wird erwartet.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Dieses Expose´ ist eine Vorinformation das wir nach bestem Wissen erstellt haben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2026-02-21
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WRS-04.2024
Rechtliche Angaben
Impressum
Bernd Stopfel Immobilien e.K.
Inh. Bernd Stopfel
Weststraße 91
33615 Bielefeld
Tel.: 0521-98811155
E-Mail: info@stopfel-immobilien.de
Web: www.stopfel-immobilien.de
Design & Realisierung:
concepts & solutions
werbeagentur & creative management gmbh
http://www.cands.de
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV: Bernd Stopfel (Anschrift s.o.)
Vertretungsberechtigter: Inh. Bernd Stopfel
Berufsaufsichtbehörde: Gewerbeerlaubnis ge, § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Bielefeld
Handelsregister: Bielefeld
Handelsregisternummer: HRA 15326
Berufskammer: Bielefeld
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124067625
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