Großzüg.EFH. 150m² renov. m. 2200m² Grundst. in fast Alleinlage

Großzügiges Einfamilienhaus (ca.150m²) in einer fast Alleinlage, bestehend aus Wohn – Essbereich mit Ausgang zur gepflasterten Terrasse und des ca. 2200m² großen, parkähnlichen Garten mit gepflastertem Grillplatz, 2 weiteren Zimmern im Erdgeschoß, sowie 2 Badezimmer 1 oben und 1 unten. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Kunststofffenster (Schallschutz) mit Isolierverglasung, nagelneue Flüssiggasbrennwertheizung und neuwertige Einbauküche.

Die Räume sind aktuell mit Wand und Bodenbelägen aus hochwertigen Material renoviert worden.
Es wurde ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer mit Öffnungen zum Flur errichtet, so dass das gesamte Haus damit teilweise geheizt werden kann.

Die Immobilie ist zusätzlich mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, um energetisch zu heizen.
Befestigte Parkplätze befinden sich direkt für mehrere Fahrzeuge neben dem Haus auf eigenem Grundstück.

Seit Juli 2021 ist die bis dato vorbeilaufende Bundesstraße verlegt worden und der Bereich dort ist nun eine Sackgasse. Dadurch ist auch kein Straßenlärm durch vorbeifahrende Fahrzeuge mehr zu verzeichnen.

Falls ein möglicher Interessent nicht gleich einziehen möchte, so ist das Haus jederzeit auch für 995,-€ Kaltmiete zu vermieten, so wie wir es bis jetzt auch gehandhabt haben.
Nachdem der jetzige langjährige Mieter nun ins Ausland mit seiner Lebensgefährtin ausgewandert ist, haben wir uns für einen Verkauf entschlossen und deshalb, falls ein Interessent Eigenbedarf hat, haben wir auch nicht neu vermietet.

Bei Interesse können Sie mich jederzeit unter 0176/22007440 anrufen und auch jederzeit kurzfristig besichtigen.