Großes Wohnhaus mit Garagen und Ausbaupotential

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus, das im Jahr 1929 erbaut wurde und sich in einem besonders gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus, naturverbunden und in unmittelbarer Nähe zur allseits bekannten Eberswiese gelegen, bietet mit seinen rund 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Im Erdgeschoss betritt man vom geräumigen Flur aus eine großzügige Küche, welche bereits mit einer Einbauküche versehen ist und Zugang zur angrenzenden Speisekammer gewährt. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch Helligkeit und Großzügigkeit, während ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC die auf dieser Ebene befindlichen Gegebenheiten perfekt abrunden. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt fünf Zimmer, eine weitere Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Zu dem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In ein rund 1.200 m² großes Grundstück eingebettet, bietet das Anwesen genügend Raum für Entfaltung und kreative Gestaltung. Die Außenanlagen umfassen außerdem zwei Fertiggaragen, eine massiv errichtete Garage sowie eine beeindruckende Werkstatt von beachtlicher Größe, die direkt vom Haupthaus aus begehbar ist. Diese Räumlichkeiten bieten nicht nur Raum für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte oder handwerkliche Aktivitäten.
Besonders herausragend ist die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe zur allseits bekannten Ebertswiese. Diese Lage bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umgebende Natur, sondern ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der malerischen Umgebung von Floh-Seligenthal. Zusätzlich hält das Haus im Nebengelass eine Ausbaureserve bereit, die Raum für individuelle Erweiterungen oder Anpassungen bietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 1204 m²

# Lagebeschreibung
Floh-Seligenthal ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Die Lage von Floh-Seligenthal zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur, welche von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen geprägt ist, aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, darunter Wanderwege, die durch die bewaldeten Hügel führen und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln. Der Rennsteig, Deutschlands ältester und bekanntester Höhenwanderweg, verläuft in der Nähe und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. In Floh-Seligenthal selbst findet man neben modernen Bauten auch traditionelle Fachwerkhäuser und charmante Plätze, die eine angenehme Atmosphäre ausstrahlen. Die Bewohner schätzen die Ruhe und die Gemeinschaft in dieser ländlichen Umgebung sehr. Die Region ist außerdem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter Kirchen, Museen und andere kulturelle Einrichtungen. Die Lage von Floh-Seligenthal macht sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Schönheit des Thüringer Waldes erleben möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer kleinen Gemeinde verzichten zu müssen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-02-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CK-355-HH