Tolles Wohnhaus in ruhiger Lage in Torgelow

Das sehr gepflegte Wohnhaus mit Terrasse befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Stadt Torgelow.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Gästewohnungen, die dauerhaft vermietet sind. Die monatliche Warmmiete beträgt insgesamt EUR 550,00.

Zur Beheizung stehen ein Gaskessel und ein Holzvergaserkessel zur Verfügung.

Auf dem Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten befinden sich eine Mehrfachgarage und ein Schuppenteil.

Baubeschreibung:

Rohbau

Gründung Stahlbetonplatte d = 20 cm

Mauerwerk

Außenwände KG 36,5 cm Kalksandstein

Innenwände KG 24 cm bzw. 11,5 cm Kalksandstein

Außenwände EG Fertigbau in Holztafelbauweise

Innenwände EG Fertigbau in Holztafelbauweise

Deckenkonstruktion

Kellerdecke Stahlbetondecke d = 16 cm

Geschossdecke Holzbalkendecke

Dachgeschossdecke Kehlbalkenlage

Dach Satteldach: 45 °

Eindeckung Betondachsteine: rot

Schornstein Plewa-Fertigteilschornstein: 14/14 u. 18/18 cm

Ausbau

Sockel Putzsockel ca. 60 cm

Außenwände Spaltklinker: rotbunt tiefgenarbt

Innenwände Gipskarton: 9,5 mm

Decken Gipskarton: 12,5 mm

Treppen

Kellertreppe Betontreppe, 13 Stg. 19,1 / 23 cm

Geschosstreppe Holztreppe, 15 Stg. 19,1 / 23 cm

Treppengeländer Holz

Fenster u. Verglasung Holzfenster mit Wärmedämmglas

Türen

Außentüren Holztüren

Innentüren Holztüren

Wärmeschutz Wärmeschutzverordnung DIN 4108

Brandschutz F 30

Ausstattung

Fußböden 50 mm Zementestrich mit 80 mm Isolierung

Wohn- u. Schlafräume Textilbelag

Küche Keramik

Diele Keramik

Bad, WC, Dusche Keramik

Decken- u. Wandflächen Tapete, Fliesen an den Wänden von Bad u. WC

Elektro-Installation nach den VDE-Vorschriften

Sanitäreinrichtung

2 Bäder, 2 Duschen, 1 Wanne (EG, DG)

2 Bäder, 2 Duschen (KG)

Heizung Gasheizung und Holzvergaserkessel

Warmwasser über Heizung

Torgelow ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt liegt an der unteren Uecker im Gebiet der Ueckermünder Heide zwischen Pasewalk und Ueckermünde und hat ca. 9.400 Einwohner.

Erstmals urkundlich erwähnt wurde Torgelow am 14. April 1281. Zur Stadt Torgelow gehören die Ortsteile Drögeheide und Spechtberg.

Die nächstgelegenen größeren Orte sind Pasewalk mit ca. 18 km und Neubrandenburg mit ca. 70 km. Die Entfernung nach Greifswald beträgt 75 km, zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 220 km.

Bis zu den Autobahnzufahrten zur A 20 in südliche und nördliche Richtung sind es ca. 25 min(Richtung Berlin – Lübeck). Der Torgelower Regionalbahnhof liegt nördlich des Zentrums und ist fußläufig zu erreichen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schule, Kita, Einzelhandel befinden sich in der Stadt Torgelow; die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sind gut zu erreichen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,50 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die mele Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.