Großes Wohnhaus in Ortsmitte

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in der Ortsmitte von Hartenrod ist ein geräumiges Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer Küche bietet es genügend Platz, Komfort und Funktionalität. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über den kleinen überdachten Hof,

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wohn-Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein Büro zur Verfügung. Vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie von der Diele, über eine Holztreppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Als Highlight steht Ihnen auf diese Ebene noch eine große Dachterrasse zur Verfügung.

Eine weitere Besonderheit ist der bereits vorbereitete Dachboden, der Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann.

Zusätzlich zur Dachterrasse bietet das Haus einen großzügigen Garten, der perfekt für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien geeignet ist.

Mit all diesen Annehmlichkeiten ist dieses Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie in der lebendigen Gemeinschaft von Hartenrod.

Übergabe im März 2025 ... jetzt schon SICHERN

# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Charm
- Überdachter Hof
- Garten
- Dachterrasse
- Ausbaubarer Dachboden
- Zentral im Ortskern von Hartenrod gelegen

Modernisierungen der letzten Jahre:

- Dämmung des Dachboden und der Hofdecken
- Installation einer Klimaanlage
- Neue Fenster und Rollläden
- Neuer Kaminofen
- Badezimmer
- Garten neu angelegt
-
- D

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.684,20 €

Käuferprovision: Courtage von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 175 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
An der Durchgangsstraße des Bad Endbacher OT Hartenrod steht dieses Einfamilienhaus mit Potenzial zum Kauf.
Wälder und Wiesen zum Spazierengehen und Wandern liegen direkt vor der Haustür. Da Bad Endbach ein Kurort ist, werden zahlreiche Veranstaltungen kultureller und sportlicher Art geboten. Ebenso finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und Kindergärten, sowie eine Mittelpunktschule mit Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe im Ort.
Zu den Städten Biedenkopf (ca.30km), Marburg (ca.25km) und Wetzlar (ca.35km) haben Sie von Hartenrod auch nur eine kurze Distanz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 8 km
Fernbahnhof 25 km
Autobahn 25 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Anbieter-Objekt-ID: 24026 A