Großes Niedrigenergiehaus mit Weitblick und Einliegerwohnung in Eppendorf
VB
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In traumhafter Hanglage des beliebten Neubaugebietes von Eppendorf in Sachsen erwartet Sie dieses energieeffiziente Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.194 m² nebst Zisterne, PV Anlage, elektr. Jalousien und Glasfaserleitung. Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer großzügigen, loftartigen Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse.
Im Souterrain findet sich ausreichend Platz für ein Heimkino, einen Spa-Bereich mit Sauna oder eine separate Einliegerwohnung. Auf beiden Wohnebenen laden große Terrassen zum Verweilen mit herrlichem Blick über den Ort und die herrliche Landschaft ein.
Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und bietet modernsten Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss mit Datensteckdosen in jedem Raum sowie eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe sorgen für zeitgemäßen Standard. Ein Kaminanschluss im Erdgeschoss sowie ein Gasanschluss am Haus sind vorhanden.
Die Innenausstattung ist derzeit noch flexibel: Bodenbeläge, Wandfarben und Einbauküchen können Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Garage mit angrenzendem Carport sowie eine moderne Bauweise mit Poroton-Ziegelmauerwerk und gedämmter Fassade.
Fazit: Ein Haus mit hohem Anspruch an Design, Technik und Flexibilität – ideal für kleine Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1194 m²
Nutzfläche: ca. 61,29 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie in Eppendorf, Sachsen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande des malerischen Erzgebirgsortes Eppendorf. Die Gemeinde Eppendorf liegt im Landkreis Mittelsachsen und zeichnet sich durch ihre ländliche, naturnahe Umgebung aus. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von der reizvollen Landschaft des Erzgebirges, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern, Radfahren und Wintersport bietet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern und Grünflächen geprägt, was eine angenehme und friedliche Atmosphäre schafft. Eppendorf ist durch die Bundesstraße B101 gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch die umliegenden Städte Freiberg und Chemnitz schnell erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt über eine Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, während weitere Annehmlichkeiten in den nahegelegenen Städten zu finden sind. Die gute Infrastruktur und die landschaftlich reizvolle Lage machen Eppendorf zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 26.06.2024
Gültig bis: 2034-06-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 196574
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
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