Großes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Ahlem

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Einblick in eine bemerkenswerte Immobilie in der begehrten Gegend von Ahlem!

Diese außergewöhnliche Gelegenheit präsentiert ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen Ahlems gelegen. Mit seinen eindrucksvollen Merkmalen und seiner erstklassigen Lage erweist sich dieses Anwesen als äußerst attraktiv sowohl für private Käufer als auch für Investoren.
Das großzügige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ein Grundstück von großzügigen 630 Quadratmetern und bietet insgesamt 275 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung, um es zu einem einladenden und zeitgemäßen Zuhause zu machen.
Die eindrucksvolle Immobilie besticht durch ihre geräumigen Zimmer, hohe Decken und großen Fenster, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen.

# Ausstattung
Eckdaten im Überblick:

- Baujahr: 1900 (laut Energieausweis)
- Wohnfläche: ca. 275 qm
- Grundstücksfläche: ca. 630 qm
- Terrasse
- Garage und Stellplatz
- Keller vorhanden
- Hobbyraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Ahlems und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel umfasst. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie hier und das mit kurzen Wegen.
Die Innenstadt ist dank öffentlicher Verkehrsmittel oder dem Auto in etwa 12 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Hannover/Langenhagen benötigen Sie ca. 20 Minuten.Entfernungen:
Flughafen 16,6 km
Fernbahnhof 5,8 km
Bus 3,2 km

# Sonstiges
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die genaue Bauzeit dieses charmanten Hauses liegt innerhalb der Zeitspanne von 1900 bis 1939. Aufgrund historischer Dokumente und lokaler Archivdaten konnte das genaue Baujahr nicht eindeutig ermittelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 24.03.2034
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AG - 1002