Großes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sulz am Neckar
210.000 €
- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 131 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen.
Beschreibung des Hauses: Dieses dreistöckige Haus bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die perfekt für Familien oder Investoren geeignet ist. Auf der ersten Etage befindet sich eine vollständig renovierte Wohnung mit einer Küche, einem modernen Badezimmer, einem einladenden Wohnzimmer und zwei gemütlichen Schlafzimmer. Die Renovierung sorgt für einen frischen und zeitgemäßen Look, der sofortiges Wohlfühlen garantiert.
Die zweite Wohnung im Haus bietet weiteres Potential. Während die Küche bereits renoviert wurde, befindet sich der Rest der Wohnung noch im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren eigenen Stempel darauf zu setzen und Ihre kreativen Ideen umzusetzen.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls nicht ausgebaut, was zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder Anpassungen bietet.
Das Untergeschoss des Hauses war früher eine Werkstatt und es steht nun ein großer Raum leer. Es bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, es in weitere Wohnräume umzuwandeln, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.
Ausstattung und Merkmale: Die Immobilie verfügt über eine solide Grundausstattung, die einfach und gepflegt ist. Eine neue Gasheizung wurde ca. 1992 installiert, ebenso wie neue Strom- und Wasserleitungen. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2008 erneuert, was für eine effiziente Wärmeisolierung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Darüber hinaus bietet das Anwesen zwei Garagen, die Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Zusammenfassung: Dieses Reihenendhaus in Sulz am Neckar bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten und sich in einer malerischen Umgebung niederzulassen. Mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung, den renovierten Wohnbereichen und dem Potential für individuelle Anpassungen ist sie sowohl für Familien als auch für Investoren eine attraktive Option. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses bezaubernde Haus zu erfahren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 131 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Sulz am Neckar, umgeben von einer natürlichen Schönheit und einem reichen kulturellen Erbe. Die Bergstraße bietet eine malerische Umgebung, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, während die Nähe zum Neckar und den umliegenden Annehmlichkeiten das tägliche Leben bequem gestalten.
Sulz liegt mit seinen neun Teilorten und insgesamt ca. 13.000 Einwohnern im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs. Die romantischen Flußtäler, der Schwarzwald und die nahegelegene Alb prägen den Charakter der Landschaft. Ein ideales Urlaubsgebiet, besonders auch für Radfahrer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.07.2019
Gültig bis: 2029-06-24
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 196034
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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