Großes Haus sucht große Familie, provisionsfrei ! VB

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ohne Provision !

Objektdetails:
Zimmer: ca. 10, davon 5 Schlafzimmer (4 davon mit Klima)
Badezimmer: 2 (beide mit Wanne und Dusche), und 5 WC´s
Wohnfläche: 300 qm
Grundstück: 1.041 qm

Haustyp : Villa
Heizungsart: Zentralheizung (Gas), Ofen
Energieträger: Gas, Holz

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine charmante Villa mit großem Grundstück.
Die Liegenschaft befindet sich in guter, historisch gewachsener Wohnlage.
Es handelt sich um eine Villa, die in Massivbauweise errichtet wurde. Es unterliegt nicht dem Denkmalschutz!
Der Haupteingang befindet sich rechtsseitig des Gebäudes. Zwei weitere Ein- bzw. Ausgänge befindet sich auf der Rückseite.
Dieses Anwesen bietet Ihnen mit ca. 300 qm Wohnfläche auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Ebenso ist das Objekt auch noch voll unterkellert. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, genug Platz ist vorhanden.
In der Villa gab es 3 Wohneinheiten, die wir komplett eröffnet haben und zu einer Wohneinheit offen gestaltet haben. Dies ist also perfekt für Großfamilien mit vielen Kindern. . Oder Kapitalanleger, die wieder vermieten möchten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flure, Arbeitszimmer, offenes großes Wohnzimmer mit freigelegtem Fachwerk, angrenzendes offenes Esszimmer, Gäste-WC, ehemalige Küche mit noch allen vorhandenen Anschlüssen (von uns aber derzeit als Garderobe benutzt) eine große Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss, einen Küchenbereich mit Vollholzküchenzeile und Sitzecke, mit Zugang zu einer Speisekammer und einem weiteren extra abgetrennten Küchenbereich (Spüle, Herd und Geschirrspüler), ebenso noch ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, welches Zugang zu einer Veranda bietet. Das Obergeschoss kann auch von der vorderen Treppe aus erreicht werden. Man hat also 2 Aufgänge in das Obergeschoss.

Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, (davon 4 mit Klimaanlage aus 2021) , WC, und zwei Vollbäder, ebenso lässt ein begehbarer Kleiderschrank das Frauenherz höher schlagen.

Auf beiden Ebenen befindet sich jeweils ein Ofen (der Marke Leenders 2021+2022)
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,35 m und im Obergeschoss ca. 3 m.
Aber der Gasverbrauch hält sich dank den Öfen in Grenzen mit ca. 21.000 kWh.
Ebenso ist noch Holz für den ersten Winter auf jeden Fall vorhanden.

2007 erfolgte eine Erneuerung der Dacheindeckung mit Tonziegeln.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Garage, sowie ein von uns umgebautes Gewächshaus.

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung (Leasing von Viessmann aus dem Jahr 2022 – mtl. Rate ca. 170 €, dafür keine weiteren Wartungs- oder Instandhaltungskosten)
Warmwasser über Heizung
Nebengebäude mit Garage
DSL im Haus
Garten
Terrasse sowie überdachte Veranda
Fenster alle 2-fach isolierverglast, teilweise (fast alle Räume) mit Jalousien
Bodenbeläge aus Holzdielen, Fliesen, Beton, Linoleum, Laminatboden und hochwertige Teppiche
Voll unterkellert
Elektro: teilweise erneuert (bis 2024), Hausanschluss 2021 erneuert
Sanitär: teilweise erneuert

Lage:
Inmitten in Calvörde befindet sich dieses schöne Anwesen und ist umgeben von weiteren Villen dieses Baustils.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Kinderkrippe, Sekundarschule, Bushaltestelle und weitere Unternehmen (z.B. Bäcker, Getränkehandel, Kfz-Werkstatt, u.a.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Calvörde ist ein Flecken im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Es gehört der Verwaltungsgemeinschaft Oebisfelde-Calvörde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oebisfelde hat.
Calvörde liegt ca. 15 km nordwestlich von Haldensleben zwischen Drömling, Colbitz-Letzlinger Heide und Flechtinger Höhenzug. Ebenso gibt es noch weitere umliegende Städte mit guter Verkehrsanbindung. (Magdeburg ca. 40 Min., Gardelegen ca. 17 Min, Flechtingen ca. 7 Min, Wolfsburg ca. 35 Min, Oebisfelde ca. 20 Min)
In Calvörde leben zur Zeit ca. 3.500 Einwohner.