Großes Haus mit Potenzial
229.000 € VB
- Wohnfläche 160 m²
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 280 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus wurde in den letzten Jahren in weiten Teilen renoviert. Es wurde teilweise gedämmt (nur das Dach nicht). Die Fenster im EG und die Balkontüren wurden erneuert. Es wurden neue Laminatböden verlegt. Strom- und Wasserleitungen wurden neu gemacht. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2018.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zwei ältere Zimmer wieder bewohnbar zu machen. Zusätzlich gibt es einen darüber gelegenen Dachboden.
Die Küche (außer dem Kühlschrank) sind im Kaufpreis enthalten.
Böden bestehen aus Laminat und Fliesen.
Im Außenbereich gibt es eine große Hoffläche, die in Teilen überdacht ist.
**Lagebeschreibung**
In ruhiger Lage von Weisenbach im Ortsteil Au.
**Raumaufteilung**
EG: 3,5 Zimmer- Küche- Balkon- Gäste-WC
OG: 3 Zimmer- 2 Bäder- Balkon
DG: 2 Zimmer (renovierungsbedürftig)- nicht in der Wohnfläche berücksichtigt
Speicher
KG: Abstellmöglichkeit- Zugang zum großen Außenbereich
separater Raum mit Ölheizung und Waschmaschinen-und Trocknerabstellmöglichkeit.
**Energieausweis**
Gebäudetyp: Wohngebäude
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 25.08.2020 Gültig bis: 24.08.2030
Endenergiebedarf: 218,8 kWh (m²\*a) (Klasse G)
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr laut Energieausweis: 2018
**Provision**
1,785% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Rechtliche Angaben
Impressum
Firmenname: Galitschke Immobilien
Inh.: Pascal Galitschke
Straße: Alois-Degler-Str. 10
Plz Ort: 76571 Gaggenau
Mobil: +49 (0) 178 – 722 61 76
E-Mail: info(at)immobilien-galitschke.de
Internet: www.immobilien-galitschke.de
Ust.Identifikationsnummer: DE30038386
Gerichtsstand, sofern vertraglich nicht anders geregelt: Gaggenau
Zuständige Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
Landratsamt Rastatt, Rechts- Kommunal- und Ordnungsamt, Polizeibehörde
Am Schlossplatz 5, 76437 Rastatt
Berufshaftpflicht: Allianz Versicherungs- AG, Königinstr. 28, 80802 München
www.allianz.de
info@allianz.de
+49 89 3800-0
