Großes Haus mit optionalem 2. Bau-Grundstück (ohne Provision)

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser großes Einfamilienhaus mit wundervollem, waldähnlichem, großem Garten.

Bei Interesse schreiben Sie gerne an unsere temporäre Mail-Adresse:
hausverkauf-schildowgmx.de

Mit seinen 235 qm Wohnfläche (und insgesamt 285 qm Wohn- und Nutzfläche) ist dieses Haus ideal für Familien und z. B. der Einrichtung von Büros für das Home-Office mehrerer Personen.

Als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung. Dazu kommen Wohnzimmer/Küche, Hobbyraum, Bäder, Flure, Heizraum, Werkstatt, Waschküche ...

Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1995 in massiver Bauweise (Außenwände 40 cm) komplett aus Poroton-Steinen errichtet. Aufgrund der Dicke der massiven Wände kann komplett auf eine zusätzliche Dämmung verzichtet werden.

Der Keller ist beheizt, genauso wie das ausgebaute Dachgeschoss.

Die Gas-Heizung wurde 2018 komplett erneuert. Sie bedient in 2 Heizkreisen eine Fußbodenheizung (EG und OG) sowie Heizkörper (Keller, DG).

Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende im Freien ist. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge - außerdem sind weitere Stellplätze vorhanden.

++++ Optional: 2. Baugrundstück für Mehrgenerationen / Familie oder Freunde ++++++

Hier zum Verkauf steht das beschriebene Einfamilienhaus auf einem über 1000 qm großen Grundstück. Direkt vor dem Haus liegt noch ein weiteres - derzeit unbebautes - Grundstück mit 630 qm. Dieses Bauland kann für 285.000 EUR dazu erworben werden. Ein positiver Bauvorbescheid aus 02/2024 liegt vor.

Wenn Sie sich für das große Haus interessieren, können z. B. Eltern oder Freunde auf dem vorderen Grundstück (630 qm) bauen. Natürlich können Sie das zweite Grundstück auch einfach dazu kaufen und so nutzen, wie wir es gerade nutzen: Als Freifläche/Anlage oder später für die Kinder.

Anmerkung:
Das vordere Grundstück (630 qm) wird nicht einzeln verkauft. Verkauft wird entweder
1) nur das Haus auf dem 1026 qm großen Grundstück (wie hier inseriert) oder
2) beides gemeinsam: Haus (1026 qm) + unbebautes Grundstück (630 qm)

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Bei Interesse schreiben Sie gerne an unsere temporäre Mail-Adresse:

hausverkauf-schildowgmx.de

Bitte nennen Sie dabei Name, Anschrift und Telefonnummer. Dann senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose mit:

-Adresse
-Grundstück / Lageplan
-Näherer Umgebung
-Grundriss
-Wohnflächenberechnung
-Energieausweis
-DSL-Geschwindigkeit

Eine Provision fällt nicht an.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 1026 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in Schildow - wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Und ebenso nur wenige Meter von Glienicke entfernt.

Entfernungen:
- Grundschule/Hort: 650 m
- Rewe: 800 m
- mehrere Kitas: 600 - 700 m
- neuer Sportplatz: 500 m
- Bus: 300 m
- Badesee: 2,3 km
- S-Bahn: 3 km
- auch Ärzte, Zahnärzte, Discounter in 300-600 m zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532697.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297808