Großes Haus mit Einliegerwohnung, neues Dach & Heizung, Marmor!
729.000 €
- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 203 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1981
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Wir bieten hier unser schönes Haus in Köln Porz Wahn an.
Die Hausfassade zur Straße hin wurde kürzlich gestrichen, das Dach wurde Ende 2023 vollständig saniert, die Gas Heizung wurde im August 2020 neu eingebaut.
Auf der großen Einfahrt ist Platz für drei Autos und eine Fahrradgarage. Die Mülltonnen sind in Boxen verkleidet.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus 2 Zimmern. Sie ist 52 Quadratmeter groß und hat überall elektrische Rollläden. Hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Marmor sorgen für gehobenes Ambiente.
Im 1. und 2 OG befindet sich eine große Wohnung von 110 Quadratmetern. Im 1. OG befindet sich das Wohn- Essenzimmer, sowie die Küche und das Gäste-WC. Die Küche wurde Ende 2023 neu erworben und montiert( inklusive elektrischen Rollläden und einem neuen Heizkörper). Ein weiter Heizkörper wurde im Flur installiert.Das gesamte 1. OG hat elektrische Rollläden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon von dem aus eine Wendeltreppe direkt auf die Terrasse des Gartens führt. Der Garten besteht aus einer Terasse und hat noch weiter Grünfläche.
Im 2. OG befindet sich dann ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleines WC nebenan. Das große Elternschlafzimmer hat durch seine große Fensterfront einen tollen Blick ins grüne. Nebenan ist das Kinderzimmer bzw. Büro. An das Büro grenzt ein großer überdachter Balkon mit ebenfalls tollen Blick in den Garten.
Zusätzliche Fläche befindet sich im Keller. Dort ist eine große Waschküche mit Einbauschrank sowie ein zusätzliches Duschbad vorhanden. Ein großes gemütliches Gästezimmer mit Schreibtisch lädt Gäste zum verweilen ein. Das Fenster geht zum Garten hin, dadurch ist der Raum schön hell. Zusätzlich gibt es den Heizungsraum, wo es ebenfalls zusätzlichen Stauraum gibt sowie der Versorgungsraum, wo sich alle Anschlüsse des Hauses befinden.
Die Einliegerwohnung ist aktuell unbefristet möbliert für monatlich 1000€ vermietet. (Pauschalmiete)
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, sieht man das Schloss Wahn.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 350€ (inkl. Heizung, Versicherung und Gebühren der Stadt. exklusive Internet und Strom).
Bei Fragen, gerne per Mail oder Nachricht melden. Wir melden uns zurück.
