Großes Grundstück in Geilenkirchen-Gillrath

Beschreibung:

Großzügiges Grundstück in Geilenkirchen-Gillrath zu verkaufen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche als Sackgasse ausgeführt ist und in einen Feldweg ins Grüne mündet.

Die Grundstücksfläche beträgt 1078 m2; das Grundstück ist voll erschlossen.

Laut Aussage der Stadtverwaltung Geilenkirchen ist eine Bebauung möglich. Es gibt keinen Bebauungsplan; ein Bauvorhaben muss sich üblicherweise der Umgebung anpassen und mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden.

Ein Bodengutachten liegt vor und kann eingesehen werden.

Das Grundstück wurde in 2022 vermessen. Es steigt nach hinten leicht an und ist bewachsen.

Lage:

Die Stadt Geilenkirchen liegt im Kreis Heinsberg, dem westlichsten Kreis Deutschlands, im Städtedreieck Aachen / Mönchengladbach / Roermond (NL). Zur niederländischen Grenze sind es nur wenige Kilometer. Eine Autobahnanschlussstelle zur A 46 erreicht man in 8 km; zur A 44 in 19 km.

Geilenkirchen hat mit seinen Außenorten ca. 30.000 Einwohner und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Im Stadtteil Gillrath, in dem sich das Grundstück befindet, gibt es ca. 2000 Einwohner. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt und sind gut mittels ÖPNV erreichbar. Eine Bäckerei und drei Gastronomiebetriebe sind ebenfalls im Ort vorhanden. Gillrath ist über die Kreisgrenzen hinaus bekannt für seine historische Museumsbahn "Selfkantbahn"; die letzte Schmalspur-Bahnstrecke NRWs führt von Gillrath über 5,5 km nach Gangelt-Schierwaldenrath.

Der Verkauf erfolgt von privat; wir bitten von Makler-Anfragen abzusehen. Die Notarkosten trägt der Käufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.