Neuer Preis Einfamilienhaus zu tauschen / verkaufen / vermieten

Wir verkaufen, tauschen oder vermieten unser 2014 fertig gestelltes 254m2 großes Haus inkl. Doppelcarport und Schuppen.

Der Tausch gegen ein anderes Haus, DHH, RHS, MFH oder große Wohnung mit min. 4-5 Zimmer ist vorstellbar, natürlich mit Wertausgleich. Es sollte im Ortsteil Stukenbrock sein.
Evtl. auch Oerlinghausen Altstadt, Randbereich Süd, oder Lipperreihe.

Eine Vermietung ziehen wir auch in Erwägung, mit einer Kaltmiete von ca.2200-2400€, genaueres muss noch errechnet werden. Beziehbar ab Sommer 2024, in dem Fall wird noch eine Wärmepumpe eingebaut.

Ich bitte nur um ernstgemeinte Anfragen und Makler von anfragen abzusehen.

Das Grundstück ist 954m2 groß. Das Haus ist sehr großzügig aufgeteilt (hohe Decken ca.3m) und durch die 70m2 Fensterflächen sehr Hell und lichtdurchflutet.

Grundstück:
Das Grundstück ist ca. 40m lang, an der Straßenseite ca. 20m breit und im hinteren Bereich ca. 30m breit. Das Haus steht mehr im hinteren Bereich und ist ca.20m von der Straße entfernt. Bepflasterung vor und um das Haus sind ca. 230m2.

Doppelcarport:
Das Doppelcarport mit Schuppen ist direkt an den nach Innen versetzten Hauseingang angeschlossen und sorgt auch bei Regenwetter für trockenen zugang. Autostellfläche ca. 6mX6m und Schuppen ca. 2mX6m + Dachboden über der Autostellfläche.

EG:
Das Erdgeschoß erstreckt sich über einen großzügigen Flur, der in den Wohn- Ess-Bereich mit gemauertem Ofen übergeht und an die offene Küche angeschlossen ist. Dieser Bereich sind ca. 90m2., hinzu kommt ein Gästebad mit großer ebenerdiger Dusche (Regendusche), Pissoir, Toilette und Waschtisch (ca.7m2), ein Hauswirtschaftsraum mit Brunnenwasserversorgung, kompletter Haustechnick (knapp 30m2) und ein weiteres Zimmer (Gäste-/Kinder- Zimmer ca. 20m2). Offene Holzdecke mit sichtbaren Sparren und Echtholzschalung.

OG:
Das Obergeschoss erreicht man über eine große offene gerade Treppe die über den gemauerten Grundofen mit beheizbarer Sitzfläche führt. Alle Zimmer im OG sind bis in den Giebel offen(bis zu 4,5m Höhe) und wie im EG mit sichtbaren Sparren und Echt-Holzschalung versehen. Von dem großen Flur im OG sind zwei Kinderzimmer mit ca.18m2 und kleinen Dachböden und ein weiteres mit ca. 16m2 und Galeriefenster zu erreichen. Von da aus geht auch ein Kinderbad mit Waschtisch, 180cm Badewanne mit Duschfunktion ab (ca.7m2). Außerdem führt dieser Flur zu dem Elternschlafzimmer was mit einem großen begehbaren Kleiderschrankbestückt ist (gesamt ca.45m2). Von dem Elternschlafzimmer kommt man über eine Glas Schiebetür zum Elternbad das mit einer großen freistehenden Badewanne(für zwei), Waschtisch, Toilette und 1,2X1,4m ebenerdiger Dusche (Regendusche) ausgestattet ist. Eine Vorbereitung(Abdichtung/Strom) für eine Sauna ist ebenfalls in diesem Bad (ca. 5-6m2 Sauna).

Bodenbeläge:
Feinsteinzeug in Schieferoptik und hochwertiges Parador Laminat (Eiche) für Fußbodenheizung. HWS einfache Fliesen.

Türen:
Echtholztüren gewachst.

Fenster:
ca. 70m2 Holzfenster(sibirische Lärche) mit Plissee`s

Haustechnik:
Das komplette Haus wird über ein Fußbodenheizung temperiert und über einen 1000Liter Pufferspeicher(reines Heizwasser) gespeist. Frischwasser wird über eine Frischwasserstation geliefert (auch vom Puffer gespeist) aber ganz frisches Wasser erwärmt. Der Pufferspeicher wird allein von dem Grundofen mit 90Liter Wasserblase geheizt, könnte aber zusätzlich mit Solarkollektoren gespeist werden. Leitungen zum Dach sind Vorbereitet, oder zusätzliche Heizpatrone über Photovoltaik. Zweite Zähler für eine Wärmepumpe ist auch vorhanden.

Hauswasserversorgung ist komplett über Brunnerwasser mit einer Jung Pumpe und 500Liter Tank. Abwasser wird über eine Abwasserdruckanlage gewährleistet und auch sehr günstig pauschal über Personenzahl abgerechnet. Stromnetz ist deutlich überdurchschnittlich ausgestattet, wie zusätzliche Steckdosen in den Fensterlaibungen usw.. Daten- und Antennen-steckdosen in fast allen Räumen, bis auf Bad, Küche und HSW.