Großes Einfamilienhaus mit viel Wohnraum als auch Nutzfläche sucht neuen Eigentümer!

# Objektbeschreibung
Sie brauchen ein universelles Raumwunder mit Platz für die ganze Familie, zum Wohnen und Arbeiten oder auch für Hobby und Freizeit? Hier ist es!

Dieses XXL-Einfamilienhaus bietet Ihnen vielfache Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, vier weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer, eine zusätzliche Speisekammer als auch ein Hauswirtschaftsraum garantieren hervorragenden Wohnkomfort und machen sogar ein Wohnen ausschließlich zur ebenen Erde möglich.

Im teilausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier weitere geräumige Zimmer, zum Teil mit Dachschräge, als auch ein Bad. Für eine zeitgemäße Innengestaltung wurden die Räumlichkeiten bereits saniert, so dass Sie die im Roh- bzw. Trockenbau befindlichen Räume sofort nach Ihrem eigenen Geschmack weitergestalten können.

Darüber hinaus stehen Ihnen im Nebengebäude mit integrierter Garage noch weitere Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen zusammen mit der Doppelgarage im rückwärtigen Grundstücksbereich weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ergänzt wird dieses vielseitig nutzbare Objektangebot mit einem schönen Gartenbereich hinter dem Haus. Hier können Sie sowohl im Garten als auch auf der überdachten Terrasse den Ausblick über die weite Natur in vollen Zügen genießen.

Überzeugen Sie sich nun gerne in einer persönlichen Besichtigung vor Ort selbst, ob Sie hier Ihr Wohnglück finden und vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1139 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Hollingstedt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein und liegt idyllisch gelegen an der Treeneniederung. Mit der eigenen Kanu-Einsetzstelle ist die Treene nicht nur für Paddler geeignet, auch Angler und andere Naturfreunde genießen die tolle Landschaft.

Die kirchliche Kindertagesstätte „Hollerbü“ befindet sich zentral gelegen und heißt auch Kinder unter drei Jahren in der Betreuungsstätte willkommen. Die Grundschüler besuchen die in den Nachbarorten Treia und Dörpstedt befindlichen Grundschulen.

Ein modernes Gesundheitszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im etwa 7km entfernten Silberstedt.

Verkehrstechnisch ist Hollingstedt mit der nahegelegenen B201 zwischen Husum und Schleswig gut an die A7 angebunden. Somit sind die nächstgrößeren Städte Flensburg, Kiel und auch Hamburg gut zu erreichen.

In Bezug auf ein schnelles Internet wird Hollingstedt momentan an ein Breitbandnetz angeschlossen.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U.a. weitere Fotos, die Grundrisse, Ausstattungsdetails und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 254,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.09.2021
Gültig bis: 2031-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7331-Hi