Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mammelzen
219.000 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 782 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses, 1974 in Massivbauweise erstellte Objekt, liegt in ruhiger Wohnlage von Mammelzen und bietet mit ca. 200 m² reichlich Platz. Das Erdgesch0ss umfasst auf 2 Etagen insgesamt bis zu 5 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer 1 Bad mit Dusche und Wanne, sowie eine Wohnküche.
Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicherheizungen und zusätzlich ist ein moderner Pelletofen vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind bereits doppelt verglaste Holzfenster (Thermopen), überwiegend mit Rollläden versehen. Das Untergeschoss ist als Einliegerwohnung ausgebaut und kann auch als separate Wohnung genutzt werden. Das Dach des Wohnhauses ist 2010 mit Pfannen neu eingedeckt worden.
Der Garten ist liebevoll angelegt, inkl. Gartenteich und Gartenlaube. Eine Garage im Haus rundet das Ganze ab.
Könnte das Ihre neue Immobilie sein? Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich über Ihre Anfrage.
UG: ELW mit Wohnzimmer (mit Pelletofen), Küche, modernes Bad, Schlafzimmer, Abstellraum
EG: Küche, helles Wohnzimmer mit Pelletofen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
DG: Studiozimmer, weiteres Schlafzimmer, Bad (vorbereitet)
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Ausbaureserve
- Garagentor elektrisch
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Gartenteich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 782 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Pellets
Endenergiebedarf: 143,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.08.2018
Gültig bis: 2028-08-16
Kunde heizt überwiegend mit Pellets.
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 0-005422
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Westerwald-Sieg
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Andreas Reingen
Mitglied(er) des Vorstandes: Andreas Görg, Michael Bug
Strasse: Bismarckstraße 16
PLZ/Ort: D-56470 Bad Marienberg
Telefon: 02661/620-0
Fax: 02661/620-7070
E-Mail: info@skwws.de
Homepage: www.skwws.de
Handelsregister: Amtsgericht Montabaur
Handelsregisternummer: HRA 3969
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE147997872
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
