Großes Einfamilienhaus in Wanna zu verkaufen
349.000 €
- Wohnfläche 188,37 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.998 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus in Wanna im Landkreis Cuxhaven wurde im Jahr 1996 in Hausrahmenbauweise auf einem ca. 2.000 m² großem Grundstück erbaut und überzeugt mit seinen ca. 188 m² Wohnfläche.
Das Haus empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Grundofen, einer Küche mit angrenzendem Vorratsraum, einem Gästezimmer sowie dem Gäste WC.
Der Grundofen, der an kalten Wintertagen für die Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt, wird aus dem Hauswirtschaftsraum bestückt. Ebenfalls gelangen Sie vom Hauswirtschaftsraum in die Garage sowie in den Garten. Aus dem Wohnzimmer sowie der Küche erreichen Sie die nach Süd-West ausgerichtete, überdachte Terrasse und den großen Garten.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppe. Hier sind 5 Schlafzimmer, das Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne untergebracht. An einem Schlafzimmer grenzt ein Ankleidezimmer an. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot dieser Ebene.
Das Haus befindet sich gut 20m zurückgesetzt der Straße auf dem großem Grundstück. Hinter dem Objekt befindet sich ein großes Gartenhaus. In diesem befindet sich eine Werkstatt, ein Abstellraum sowie das Holzlager.
# Ausstattung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- großes Wohnzimmer mit Grundofen
- Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
- Gästezimmer
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit Garten- und Garagenzugang
Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
- 4 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- Abstellraum
Außenbereich
- großer Garten
- 3 Stellplätze
- großes Gartenhaus (Werkstatt, Abstellraum und Holzlager)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,0% zzgl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 1998 m²
Nutzfläche: ca. 65,95 m²
# Lagebeschreibung
Wanna ist eine dörfliche Gemeinde in der Samtgemeinde Land Hadeln im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven mit guter Verkehrsanbindung.
Das familienfreundliche Wanna bietet alles für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule und Ärzte befinden sich direkt im Ort.
Weitere Versorgungseinrichtungen finden Sie im ca. 8 km entfernten Nordeebad Otterndorf oder im ca. 12 km entfernten Bad Bederkesa.
Auch die Seestadt Bremerhaven sowie die A27 sind über die L118 bequem zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 12,3 km
Gymnasium 12,3 km
Autobahn 12,7 km
Zentrum 1,3 km
# Sonstiges
Das Objekt wurde bereits "entkernt".
Alle Bodenbeläge sowie Tapeten wurden entfernt.
Hier können Sie Ihren Wohntraum schnell realisieren.
Der Grundofen bietet im gesamten Haus eine schöne Wärme.
Es wurden Lüftungsschächte in den Flur sowie in die Küche verbaut.
Das Bestücken des Grundofens erfolgt über den Hauswirtschaftsraum.
Somit bleibt die Verschmutzung des Wohnbereiches aus.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-03-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MIH - 111
Rechtliche Angaben
Impressum Management Immobilien Heinemann e.K. Geschäftsführer: Thomas Stange Bornblink 10 21776 Wanna Handy : (0173) 7490346 www.m-i-heinemann.de info@m-i-heinemann.de Steuer-Nr.: 18 / 143 / 01183 Finanzamt & Gerichtsstand Cuxhaven Online-Streitbeilegung gemäß Artikel 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Cuxhaven Postanschrift: Elfenweg 15 27474 Cuxhaven e-mail:poststelle@gaa-cux.niedersachsen.de Telefon :04721/506-200 (Vermittlung) Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum Am Schäferstieg 2 21680 Stade Telefon: 0 41 41-524-0 Telefax: 0 41 41-524-111 1. Herausgeber und Diensteanbieter Herausgeber und Dienstanbieter gem. § 5 Abs. 1 TMG ist Thomas Stange Abendrothstraße 43 27474 Cuxhaven Redaktionell verantwortlich im Sinne von § 55 Abs. 2 RStV ist Thomas Stange Abendrothstraße 43 27474 Cuxhaven 2. Rechtshinweise Haftungsausschluss Der Websitebetreiber stellt das Internetangebot unter folgenden Nutzungsbedingungen zur Verfügung: Alle Inhalte unseres Internetangebotes werden sorgfältig geprüft. Wir bemühen uns, dieses Angebot aktuell, inhaltlich richtig und vollständig anzubieten. Dennoch ist das Auftreten von Fehlern und Mängeln nicht völlig auszuschließen. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Der Websitebetreiber ist als Dienstanbieter gem. § 5 Abs. 1 Telemediengesetz (TMG) für die eigenen Inhalte verantwortlich. 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