Großes Einfamilienhaus in Twixlum

Moin
Mitten im Dorf auf der alten Warf liegt das solide Einfamilienhaus mit 6 Zimmern zwischen der Twixlumer Kirche und dem Larrelter Tief auf einem schönen, gepflegten Grundstück von 780 m².
Das Haus liegt in familienfreundlicher, gewachsener Lage. Der Vorort Twixlum ist mit einem gut ausgebauten Straßen- und Radwegenetz sowie der Buslinie 19 an die nur 4,5 km entfernte Stadt Emden angeschlossen.
Dort finden sich alle weiterführende Schulen und die Hochschule Emden/Leer. Eine Grundschule und Kindergarten gibt es im benachbarten Ortsteil Larrelt, ebenso div. Nahversorger für den täglichen Einkauf und eine Arztpraxis. Im Dorf selbst lädt ein kleiner Hofladen mit Café zum Besuch ein.

Das 1983 in Massivbauweise errichtete ca.208 m² große Haus, wurde laufend modernisiert, und ist in einem gutem gepflegten Zustand. Durch die Eingangstür betreten sie den Windfang mit Gäste-WC und seitlich liegendem Arbeitszimmer. Von der sich anschließenden großen Diele betreten sie die Küche sowie das große Wohn - und Esszimmer, mit hellem Parkettfußboden, in Südwest Ausrichtung. Ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Abstellraum und ein Heizungsraum für die Gasheizung befinden sich ebenfalls im EG. Von dort aus gelangen sie auch zur frei stehenden massiv gebauten Garage.

Über eine Marmortreppe gelangen sie zur Diele im Obergeschoss. Dort befinden sich neben dem großen Elternschlafzimmer mit Balkon drei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist in 2022 komplett renoviert und mit moderner Keramik ausgestattet worden. Ebenso das separate WC.
Der Energieausweis für das Objekt ist vorhanden.

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